[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计,2012年6月11日至6月17日,广州十区二县市新建商品房住宅网签1756套,环比之前一周(2010套)降12.6%,签约面积为194798平,环比之前一周(250983)降22.4%,平均每套签约面积为110.93平,全市网签均价11496元/平......
房天下讯 上周中心六区成交回暖,457套一手住宅成交量环比之前一周上涨26%。其中保利西海岸、保利公园九里双盘成交突出,成交量分别占比白云、荔湾上周总成交量55.56%及62.4%,是中心六区成交回暖的主要原因。市郊方面,从化上周一手住宅成交108套,创下今年该区成交的纪录。
据房天下数据监控中心统计,2012年6月11日至6月17日,广州十区二县市新建商品房住宅网签1756套,环比之前一周(2010套)降12.6%,签约面积为194798平,环比之前一周(250983)降22.4%,平均每套签约面积为110.93平,全市网签均价11496元/平,环比之前一周(14132元/平)跌18.7%。截止到6月17日,全市可售未售商品住宅为54504套,与上周基本持平。【查看更多成交数据】
全市成交仍处高位 保利双盘搅热中心六区楼市
据房天下数据统计,上周全市一手住宅成交1756套,环比之前一周(2010套)下降12.6%。纵观今年各周成交数据,1756套这一成交量是5月前第二高的成交数量,仅比3月中旬(3月12日—3月18日)成交2005套低,仍是较高的成交额。
中心六区成交457套,相比之前一周成交增加95套,环比上涨26%。其中,白云、荔湾分别成交207与133套,是上周中心六区成交的两个区域。白云成交相比之前一周增加76套,环比上周上涨58%。荔湾成交则增加46套,环比上涨53%。
白云、荔湾成交突出,与保利位于两区的两大楼盘——保利西海岸、保利公园九里成交大旺不无关系。从楼盘成交排行榜上看,中心六区仅有两盘上榜。其中,保利西海岸成交排名,共卖出115套,占白云区上周成交量55.56%。保利公园九里推出全新D5栋三、四房单位成交紧随其后,共卖出83套,占荔湾区上周成交量高达62.4%。保利双盘闪耀,直接搅热中心六区楼市。
寸金尺土的越秀向来成交不多,上周成交31套这一成绩,相比之前一周增加了9套,并仅比今年的成交量(32套)少成交1套。这也是促成中心六区成交回暖的一个因素。
近郊四区方面,成交811套,环比之前一周(1045套)下跌22.39%。番禺、花都、萝岗均有不同程度的成交下滑。番禺上周成交318套,环比之前一周(504套),下滑了36.9%,是近郊四区,甚至是四区二县市中下滑幅度的一区。
南沙是上周近郊四区成交上涨的区域,共成交187套,相比之前一周增加48套,环比上涨34.53%。南沙龙光棕榈水岸推出“7”字头小复式吸引买家,卖出53套是带动南沙成交的一个因素。
增城方面,之前一周成交与番禺一同超过500套,上周则有较大幅度回落,仅上周仅成交380套。但纵观4、5月成绩,近400套的成交表现正常。从化成交108套,创下今年该区成交的纪录。此前从化成交量位为105套,出现在4月中旬(4月16日—4月22日)。
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
越秀 | 31 | 2901 | 28799 | 8.75% |
荔湾 | 133 | 12822 | 17740 | -6.16% |
海珠 | 49 | 6229 | 23140 | 0.34% |
天河 | 20 | 3175 | 35194 | 13.24% |
白云 | 207 | 20821 | 16123 | -3.16% |
黄埔 | 17 | 1209 | 13765 | 5.29% |
番禺 | 318 | 35186 | 13882 | -5.37% |
花都 | 277 | 30606 | 8254 | -54.89% |
南沙 | 187 | 19305 | 7711 | -4.16% |
萝岗 | 29 | 3115 | 11663 | -6.99% |
从化 | 108 | 12851 | 6339 | 5.41% |
增城 | 380 | 46578 | 6707 | -14.81% |
全市 | 1756 | 194798 | 11496 | -18.66% |
六区 | 457 | 47157 | 19493 | -4.32% |
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