[摘要] 搜房网讯 12:01 广州新地王诞生!恒大经数十轮竞价以总价13亿2200万夺得,楼面价32968元/平,溢价8亿2000万!
五个功能区的规划情况:
一是广州国际金融城。
在原来地区的基础上,进一步拓展,从珠江新城的边缘,华南快速路向东,沿着珠江边,中间也包含着到中山大道的范围,总得范围7.5平方公里。规划吸引点,“三统一”规划。
二是,广州南站地区。
规划总量2188万平方米,规划居住人口14.4万人,就业人口26.8万人。规划吸引点,是广州铁路客运枢纽、广珠同城规划的先行区、穗港澳现代服务业、综合交通枢纽。
三,琶洲地区。
用地规模规划区总用地10平方公里。人口规模规划居住人口7.3万人。
四,白云新城地区。
用地规模9.3平方公里,规划区就业人口23.3万人,居住人口11.2万人。紧邻白云山国家风景名胜区,生态环境资源丰富,文化设施配套丰富,包括白云国际会议中心。商业氛围浓郁,初具规模,交通方面已经有2号线,总部聚集,交通便利。
五,白鹅潭地区。
用地规模3.5平方公里,人口规模规划区居住人口63.4万人,就业人口46万人。环绕沙面岛的珠江河面,历史文化资源丰富,广州西联的桥头堡,规划将建成一座高达600多米的钻石大厦。紧邻广州市老城区,拥有已经通车的地铁1、5、8号线。
搜房网讯 10:10 广州市委常务、常务副市长陈如桂表示:“当前我们将继续事实“南拓、北优、东进、西联、中调”战略,提升以老六区和番禺区为核心板块的多个区,打造南沙滨海新城和以科学城、知识城为载体的东部新城,建设花都、从化、增城三个副中心,进一步优化城市空间布局,我们将高标准打造国际金融城,海珠生态城的一批集中展示广州城市新风貌的景观区,构筑以花城、绿城、水城为特点的生态城市,营造更加美丽、更加宜居、宜业的城市环境。”
搜房网讯 09:50 据了解,这次推介会主题是共建新型城市化未来。表明了优化土地利用、助推转型升级的思路。房管局表示,在今年,将进一步做好经营用地和三旧用地统筹出让。本次推介会重点介绍今年供地蓝皮书,今年土地推介一共有三大特点:一是加大现代服务用地,科研用地产业用地供应力度 体现智慧城市 ;二是加大城市综合体和三旧用地推介和供应力度,以低效用地二次开发促进城市有机更新。
搜房网讯 09:45 南站本次推介商服用地,集中于核心区东西两侧黄金区位,包括两栋超过三百米的地标。居住地则基本位于滨水组团。琶洲推出五宗商服地块。白云新城则七宗,其中住宅两宗,商务和公共服务措施五宗。白鹅潭推广纸和新隆沙地块。
搜房网讯 09:35 本次推介会五大重点功能区国际金融城、广州南站、琶洲、白云新城、白鹅潭。
搜房网讯 09:33 土地推介会正式开始,今日将拍卖的珠江新城商业地块目前已有21家开发商参与竞拍,比之前国土局网站公布的数据增加三家,分别为12\11\8\7\6\5\3\28\27\23\22\21\18\16\98\88\80\78\77\66\33\号开发商,但目前报价仍为70300万,报价楼面价为17531元/平方米。
搜房网讯 09:20 绿地控股集团广东房地产事业部市场发展部合约部何卫强表示:今天的地挂出来的原始价是比较合适,但经过这么多人的报价,现在的价格偏高,但是价格竞争激烈,价格还会往上走。地块对于企业如果企业有需求确实可以拿。如果从开发角度来说,价格偏高。表示对今年推介会提出来的三大板块有兴趣。
搜房网讯 09:10 已拿下南站地的路福集团市场总监李玉娟也来到现场,她表示,来了解政府对南站的具体规划,了解未来政策走向,并表示,如果南站有合适的地块,会考虑再次拿下南站地块,并表示对其他区域地块也有兴趣。据悉,路福集团总部在澳门,目前在珠海,李玉娟从珠海前来参加今日推介会。
搜房网讯 09:00 数十家房企出席今日的土地推介会,其中包括恒大、越秀、新鸿基、碧桂园、富力、颐和等巨头房企,但凯德商业、越秀、绿地明确表示不参与今日土拍,恒大表示:“这个问题一会再回答。”
搜房网讯 广州今日可望迎来半年来最为激烈的土地拍卖会。广州市国土房管局于6月18日(周一)在花园酒店拍卖两宗商业金融用地,其中包括珠江新城今年一幅出让地块。编号为珠江新城D4-B2地块,正对着广东农信大厦,距太阳新天地购物中心步行不到一,还红线女艺术中心。截止6月15日下午3点,该地已经接到18个竞买申请,起拍价格从4.9014亿元跃至7.03亿元,目前楼面地价已经高达17531元/平,接近去年拍出的广州商业地“地王”的楼面价17933元/平。
珠江新城D4-B2地块占地9570平方米,建筑面积40100平方米,地块竞价阶梯为300万。地块曾列入广州去年的土地供应计划,在去年6月的土地推介会上被力迅地产以11800元/平方米的意向价“勾”出。
》》回顾:保利恒大富力等房地产巨头聚首2011广州土地推介会
从珠江新城D4-B2地块所在的珠江新城商业潜力看,目前珠江新城纯甲级写字楼的售价达35000元/平。即便D4-B2地块并不在珠江新城核心区,不过周边在售的越秀财富世纪广场 售价亦达33000元/平,合景泰富“睿峰”价格亦相当。整个珠江新城租金水平普遍高于周边商圈,标杆西塔平均租金280元\平\月,保利中心的租金为180元\平\月。
与这幅用地一起拍卖的为天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块,土地性质为商业金融业用地,占地30995平方米,建筑面积82962平方米,挂牌起拍价格为3.0530亿元。目前该地接到三个竞买申请,报价为98号的报价,价格为3.0930亿元。
珠江新城D4-B2地块位置示意图(来源:百度地图)
土地拍卖时间:6月18日(周一)早上10:30
拍卖地点:花园酒店1楼会议厅
拍卖的两幅用地情况一览
宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积(平方米) | 建筑面积 | 挂牌 | 增价 |
(平方米) | 起始价 | 幅度 | |||
(万元) | (万元) | ||||
天河区珠江新城D4-B2地块 | 商业金融业用地(C2) | 9570(可建设用地8101) | 40100 | 49014 | 300 |
天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块 | 商业金融业用地(C2) | 30995(可建设用地27654) | 82962 | 30530 | 200 |
截止6月15日下午15:00竞买申请情况
天河区珠江新城D4-B2地块 | ||
竞价号牌 | 报价(万元) | |
竞价情况 | 16 | 49314 |
7 | 49614 | |
22 | 49914 | |
77 | 60000 | |
80 | 60300 | |
66 | 60900 | |
18 | 61300 | |
5 | 61600 | |
78 | 61900 | |
28 | 62200 | |
88 | 62500 | |
27 | 62800 | |
33 | 63100 | |
11 | 63400 | |
21 | 63700 | |
6 | 69000 | |
23 | 70000 | |
12 | 70300 | |
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