[摘要] 早几年，若说起广州城内的“江景豪宅一条街”，毫无疑问指的是海珠区滨江东路。可自从珠江新城板块兴起，特别是经历了亚运盛会的城市形象大提升之后，“江景豪宅一条街”的封号已易主珠江新城的临江大道了。
早几年，若说起广州城内的“江景豪宅一条街”，毫无疑问指的是海珠区滨江东路。可自从珠江新城板块兴起，特别是经历了亚运盛会的城市形象大提升之后，“江景豪宅一条街”的封号已易主珠江新城的临江大道了。尽管滨江东板块仍在广州豪宅排行榜上占有一席之地，可无论是地段价值，还是产品设计上，已经拼不过精品频出的珠江新城板块了。
在珠江新城临江大道上，从猎德桥往东至华南快线一段不足2公里的江景路，分别矗立着天銮、凯旋新世界和侨鑫·汇悦台这3个目前广州最贵价的楼盘，这段路也因此身价飙升，成为广州“最贵豪宅一条街”。这段路之所以“身娇肉贵”，一是借光了广州最贵的城市景观资源，海心沙就在眼前，广州塔和猎德大桥夜夜灯火璀璨，就是挂在自家窗外的一幕壮丽画卷；二是凭借3大超级豪宅的发展商的品牌效应，新鸿基、合景、富力、新世界、侨鑫……每一个都有响当当的豪宅代表作，他们在临江大道上所打造的这3大盘，无论从设计到布局到价格，都在一定程度上代表了广州豪宅的水平。
从滨江东到临江大道：
见证广州豪宅变迁
想当年，滨江东路的“豪宅一条街”曾是何等风光，而人们对豪宅的价格也似乎比今日要敏感许多，2007年，金海湾一手均价突破3.5万元/m2，价达4万元/m2，当时市区中档盘也就卖1万元/m2左右，这个价格在当时可谓引得公众哗然。而时至今日，与珠江新城板块在售的一手住宅项目均价早已突破3万元/m2相比，曾经的“豪宅一条街”已变成浮云。如今，在号称“广州最贵豪宅一条街”的临江大道上，江景豪宅物业的均价更是早已飙至4万元/m2以上，而且成交价格不断被刷新。
购买高端物业的人群也从滨江东杀到临江大道。现时临江大道上一线望江的在售和待售三大指标豪宅，从猎德桥往东至华南快线一段，分别是天銮、凯旋新世界和侨鑫·汇悦台。
价格贵冠全城：
4万/m2起步 摸高13万/m2
上周，微博爆出某知名房企老板以单价13万元/m2，订购了一套位于临江大道上全新盘侨鑫·汇悦台顶层复式单位，建筑面积约1500平方米，总价逼近2亿元。事后，发展商侨鑫集团并未公开其确切价格，并表示该项目的正式开盘时间为7月份，但对房企老板提前预购之事没有否认。这个“秘密”一旦泄露，一时间成为普罗大众认识侨鑫·汇悦台的关键字眼。
豪宅价格仿佛没有，只有更高。凯旋新世界早在两年前已有一线江景顶层复式单位售价高达12万元/m2，该楼盘目前的单位也要6万元/m2。而具备商用性质的天銮项目，在去年开盘时，曾有少量4万元/m2的盘源放出，从目前阳光家缘上的网签数据得知，该楼盘的均价约在5万元/m2，其最贵的带空中游泳池的楼王，售价高达9万元/m2，一套总价达4000多万元。与凯旋新世界仅一条马路之隔的侨鑫·汇悦台暂未公布价格，但有业内人士预计，该楼盘均价约5万~6万元/m2。
对于高端住宅物业的买家而言，价格并不是决定购买的最重要因素，相比之下，不差钱的他们更看重楼盘产品素质。通俗来讲，就是哪个楼盘的房子景观更优、户型更好、潜力更大，就出手买哪个。
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