[摘要] 一场以“快速城市化的规划 尚未兑现的“官方支票”为主题的博客沙龙于6月13日下午在房天下顺利举行。近年来，广州大规模掀起“挖湖造城”运动，按照规划，今后广州各区总共将增加16个人工湖，与此同时，员村国际金融城、国际健康产业城、新塘国际商务城等一个个“概念城”也的规划也相继出炉，在城市化进程快速化的今
政府和开发商各有账本
无论是挖湖还是造城跟房地产开发均离不开关系，这一行为的前后，政府以及开发商都在打着各自的算盘。“对于政府而言，如何选址、如何抬高规划范围内土地的价格，选择何时卖地，这是它的算盘。而开发商，如何化利用规划的价值谋得自身利益，这是开发商的最终目的。”彭澎在谈及开发商第二本账本时一阵见血地指出。
相比政府而言，开发商的算盘则需要更高的技巧，彭澎表示，部分开发商甚至在某具体规划出炉时已经获知消息，率先拿地，此时土地成本低，待具体规划公布后这块土地无疑享有化的价值。
“但是，现实中也存在公有资源私有化的情况。以开发商挖湖为例，部分开发商通过扩大公共湖泊使其无限接近自身开发的项目，使原本公有化的人工湖变成为自身某私利的工具。不少项目的名称甚至直接引用人工湖的名称。”
在“挖湖”“造城”运动中，彭澎建议：多给普通百姓公共空间，才能维持市政建设和房地产开发的和谐发展。
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