[摘要] 各地楼市成交量明显上涨，分析原因，主要涉及两个方面，周毕文说：“一是从市场历史规律来看，每年的‘红五月’或‘金九银十’，本身就是购房的高峰期。另外，房地产市场调控两年多来，楼价自2011年底开始松动，尤其2012年年后价格松动比较明显。”
5月份，北京的天气已经感觉到了火热。伴着同样的温度，各地楼市也“热”了起来，数据显示5月份成交量创数月来的新高。专家分析认为，大量需求的释放是成交量上升的基础，同时，市场价格已经基本见底，购房者可适时出手。
5月份北京新房、二手房成交“量涨价稳”
刚刚过去的5月份，楼市成交量达到了数月来的新高。据我爱我家、链家地产等多家机构数据显示，2012年5月新房网签量为10502套，环比上月上涨34.2%，同比去年5月上涨43.0%；5月份北京市二手房成交量为12672套，环比涨幅为27.2%，同比涨幅为56.2%，成交量创2011年2月份调控以来的新高(去除受政策影响而集中网签的12月份)。
成交量上涨的同时，成交均价略有波动，但基本保持稳定。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年5月纯商品住宅均价为20227元/平方米，比4月20244元/平方米略有下降，同比去年5月下降8.2%。北京中原市场研究部统计数据显示，5月北京二手房均价为20280元/平米，环比4月北京二手房均价20150元/平米微涨。
高策地产顾问机构董事长李国平认为，“在楼市持续调控不放松的情况下，价格下降已经进入到缓和或者说是焦灼的状态。这种情况下成交量的上涨，只能说是市场需求的旺盛。”
北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文对中新网房产频道表示，“从数据来看，5月楼市创造了今年的新高，同比也有涨幅，应该说算是正常。”
相关新闻：
涨价盘数今年首超降价盘 5月广州楼盘价格稳为主
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
