[摘要] 近两月，在针对首次置业者的100平方米以下“刚需”单位销售猛冲了一轮后，5月不少开发商手上的中小户型单位已经消化得七七八八了，于是开始主推针对改善型买家的舒适户型，其中不乏140平方米以上的大户型、超大户型甚至联排别墅类单位。
（来源：广州日报）中小户型能卖的都卖了 5月新房源中超八成是100m2以上大单位
“刚需”盘退潮
近两月，在针对首次置业者的100平方米以下“刚需”单位销售猛冲了一轮后，5月不少开发商手上的中小户型单位已经消化得七七八八了，于是开始主推针对改善型买家的舒适户型，其中不乏140平方米以上的大户型、超大户型甚至联排别墅类单位。
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据房天下统计，上周（5月14日~5月20日）广州十区两市共发出11个预售证，批准预售套数为1176套。值得留意的是，在这批新增房源中，大户型单位远远多于小户型，共有888套，占了新增总量的75%。同时综合5月预售房源的情况，共有1991套新房源抢滩，其中100平方米以下的中小户型仅347套，100平方米以上的则有1644套，占了总预售房源数的82%，显示5月以后大户型产品将成为市场的主流产品。
以中小户型为主的产品系，自5月小黄金周起有效拉动了全市成交，提升了楼市热度。正是由于5月成交量的回升，有效缓解了楼市的库存压力，也让开发商领取新预售证的积极性骤增。
业界人士表示，大户型供应量的骤增，一方面是源于开发商手中的中小户型已经是能推的都已经推出了，因此造成了手中大户型的“集中”上市。另一方面，不少房企都发现今年以来大户型成交惨淡已经持续了较长一段时间，在预期楼价接近底部之际，适时推出大户型产品，打动改善型买家，或可对成交量有积极的推动。
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