[摘要] 近期,国土资源部等有关部门陆续发布了一系列数据。这些数据表明,当前楼市仍处于僵持状态,所供土地若正常开发,2—3年内市场上将会增加7000多万套住宅,将大大加快房地产价格向长期均衡水平的调整速度,再加上越来越多的开发商资金链吃紧,以价换量是开发商的现实选择,房价下行的趋势不改。
数字:
中地指数6年来首次全面回落
解读:
土地出让价格基本实现平稳回归
国土资源部还公布了中国土地市场指数CLI测算结果和一季度土地市场数据。数据显示,一季度综合指数和规模、价格、结构、集约及景气5个分指数均出现环比回落,这是6年来的首次全面回落。从预警状态看,CLI综合指数在经历了8个季度的连续偏热状态后,今年一季度回到正常运行区间。
据了解,中地指数是综合反映土地市场数量和质量、总量和结构、状态和趋势的整体性波动的规律指标,它以2004年一季度为测算基点,基点是100点,通过点数来直观描述土地市场的运行和变化情况。
无独有偶,中国土地勘测规划院城市地价监测系统公布的数据也表明,住宅地价季度环比三年来首降,住宅平均地价出现量价齐跌的回落迹象,住宅地价水平下降的城市继续增多,环比为负或零增长的城市有58个,同比负增长的城市增至19个。
“两组数据相互印证,表明了楼市调控政策的多重作用日趋显化,土地出让价格基本实现平稳回归。”邹晓云说,二季度,商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。