[摘要] 上月末刚接受认筹的颐和四季公馆出现了连夜排队买房的情况。琶洲的1字头 产品更是吸引高端投资客。市区如此，市郊也毫不示弱，在过去两个月相继推出市场的招商金山股E度 组团和城南源著非毛坯 产品，以低总价吸引不少投资者。
房天下讯 最近的广州楼市，出现了一阵 销售热潮。在市中心位置，主力面向投资需求的越秀财富世纪广场 产品在网络搜索人气榜上排名不断飙升。上月末刚接受认筹的颐和四季公馆出现了连夜排队买房的情况。琶洲的1字头 产品更是吸引高端投资客。市区如此，市郊也毫不示弱，在过去两个月相继推出市场的招商金山股E度 组团和城南源著非毛坯 产品，以低总价吸引不少投资者。
集中推出的 产品，尽管名目相似，但实际上千差万别。购买 产品的网友，必须留意 的产权属性和使用年限，以及在购买后需要承担的居住成本。要需要提醒的是，住宅性质的 与普通洋房产品主要区别在于面积大小和设计风格。这类 面积一般比较小，总体价格普遍不高。而且由于为住宅性质，物管费、水电费都与普通住宅无异，持有成本比较低。总体而言这类的 适合手头预算不太宽裕的投资型买家或者是首次置业人士。
商业性质的 产品，主要为投资型买家设计。由于是商用物业，商业贷款首期投入比较大，此外商用水、商用电、酒店式物业管理等的持有费用比较高。不过这类型物业的投资比较高，适合闲置资金比较多的投资型购房者。
普通 （居住型 ）
用地性质：住宅用地
产权年限：70年
特点：户型面积小，30~60平米
非毛坯交房标准，拎包即可入住
配套设施完善：物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格：一般高于区域整体水平
商务
用地性质：一般为综合性用地（）或商业用地
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住，又可；具备写字楼功能，在部分城市可
价格相对写字楼较低
用地性质：一般为商业用地
产权年限：根据用地性质而定，40年
特点：
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次
较高
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高
【 产品共同点】
由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是其很重要的特点。
》》》报名招商金山谷E度单身 团购有折扣
》》》团购流程
1、线上报名团购——案场看房选房——现场办理团购手续（缴纳1万元会员信息服务预收款）——成功享受优惠购房
2、或，在提到团购的时候，说明网友需到案场办理相关团购手续（其中需缴纳1万元会员信息服务预收款）方可享受本次团购优惠
》》》团购优惠，1万可以享受
单间减5万再95折
一房减6万再95折
两房减7万 再95折
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
