[摘要] 据房天下数据监控中心统计，五一期间，广州十区两市预计27个楼盘推新，项目个数占全市5月预计推新项目总数（61个）的44.26%。于是小编们决定再接再励，在这个五一小黄金周再次出发，深入楼盘推新现场，为大家带来最快最真实的一线报道。
编者按：2012年春节期间，房天下组织“开局2012-新春踩盘特工队”分八线探寻广州新春楼市一线实况，反响热烈。而据房天下数据监控中心统计，五一期间，广州十区两市预计27个楼盘推新，项目个数占全市5月预计推新项目总数（61个）的44.26%。于是小编们决定再接再励，在这个五一小黄金周再次出发，深入楼盘推新现场，为大家带来最快最真实的一线报道。
小长假天：热销！热销！还是热销！
4月29日是五一小长假的天，房天下的记者们奔赴七个楼盘，带回来一手报道。其中，保利天悦、城南源著、时代糖果和中惠璧珑湾这四个推新的项目全部热卖，位于南沙的中惠壁珑湾甚至出现了“日光”的情况，这似乎预示着今年的五一将是广州楼市的丰收小长假。
| 区域 | 楼盘 | 推新时间 | 户型（㎡） | 均价（元/平） | 优惠 |
| 番禺 | 雅居乐城南源著 | 4月29日 | 47㎡的套间、64㎡的1房、84㎡的2房、95㎡的3房 | vip认购专场价仅为9200元/平 | 当天可以享受专场97*95*99*97折优惠 |
| 锦绣半岛 | 4月29号 | 135-139平三、四房，120-160平三、四房，以及191㎡的四房 | 折后毛坯13500元/平，装修15500元/平 | 团购优惠20万 | |
| 海珠 | 保利天悦 | 4月29日 | 全新26栋，92-127两房和三房单位 | 19000多元/平，均价为23000元/平 | 无 |
| 南沙 | 南沙珠江湾 | —— | 98方-150方的两到四房单位 | 价8000元/平 | 房天下9折团购优惠 |
| 时代南湾 | 4月29日 | 全新6栋，80-120平方米的N+1，N+2非毛坯户型 | 折后价为9000元/平-11000元/平，带3千元/平装修 | 房天下团购优惠20万 | |
| 中惠·璧珑湾 | 4月29日 | 76-143㎡的2-3房 | - | 中惠会员额外99折 | |
| 佛山 | 时代糖果 | 4月29日 | 94-96㎡三房 | 8500起 | 99折+97折，5000元抵20000元 |
| 清远 | 千色美湖 | 4月29日 | 76平-110平的三房单位 | 非毛坯4180元/平起 | 开盘当天享98折优惠，参与房天下团购，可享1万抵3万的优惠 |
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一季度番禺推新 近8成新房售价低于2万/平
今日是五一黄金周天，为了抢占先机，不少项目均选择今日开盘。琶洲村旧改项目保利天悦今日全新发售26栋精装修 ，该地块虽然是商业性质但是保利将其打造成中大户型的住宅产品。记者在现场发现，该项目开盘一个，销控表显示已经售出六成单位。这个位于琶洲塔公园旁拥有一线江景的 打响了黄金楼市的炮。
记者在十点钟赶至销售中心，选房区被买家团团围住。现场工作人员时不时划在销控表上贴上红字条，以示售出，到十点半，记者粗略统计了销控表上显示的出售情况，开盘仅仅一个已经售出6成单位。据保利官方数据提供，保利天悦4月29日当天销售豪宅以及 约150套，从3月29日首次开盘至今一个月内销售金额为18亿。
买家在选房区选房（摄影：房天下）
保利天悦今日推出26栋非毛坯 产品，户型面积为92-127两房和三房单位，朝向涵盖、南向、北向、东南、东北和西南向。据现场销售人员介绍，均价为23000元/平，西南朝向低层两房小户型单位19000多远/平，总价180多万。对比期的产品，本次开盘价格高于上期，而销售人员则表示该栋在地理位置上要比上一期略胜一筹。
“红了一大片”的销控表（摄影：房天下）
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在低总价和经典户型的吸引下，家庭型刚需买家的购买力在五一逐渐释放。此前传出开盘价9500元/平的雅居乐城南源著，vip认购专场价仅为9200元/平。4月29日上午，雅居乐市桥南全新项目城南源著举行vip专场认购活动，记者粗略计算，选房的买家超过400人，大部分买家拖儿带女到达现场，多数以家庭为单位。
认购专场当日，雅居乐先推出的为2、3、4、5、16、20栋和21栋七栋小高层，主力产品为建筑面积100平左右的三房户型。买家可以享受专场97*95*99*97折优惠，现场大部分单位均价在10000元/平左右，折后的为5栋三房单位，均价仅为9200元/平左右，总价约为83万。本次vip认购是雅居乐首次采用电脑选房的形式对外销售，雅居乐联合房天下在认购前夕向诚意登记买家发放选房账号和密码，买家凭上述凭证在城南源著售楼部现场登陆选房系统选择房源，买家选房次序将按认筹号排列。据了解，现场套被选中的是5栋9楼一套东南向房源。现场所见，位于小区大门左侧的16栋销售情况理想。
现场等候选房的买家（来源：房天下）
买家等待选房（来源：房天下）
买家进行选房前最后斟酌（来源：房天下）
购房者紧张选房（来源：房天下）
“开盘”果然9字头
4月中旬开放样板间的城南源著在五一黄金周首日举行首场vip认购活动，买家现场购买可以享受专场97*95*99*97折优惠。据城南源著在现场张贴的价格表，不少户型折后均价都在10000元/平以下，有部分单位价格甚至低于此前吹风的价格9500元/平。价格表显示，价格的一套单位均价仅为9200元/平左右，90平的三房总价约为83万。均价低于万元的单位主要为楼层较低的单位，不过朝向选择依然比较丰富，涵盖东南、东北和西北朝向。
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4月29日天气晴好，南沙珠江湾房天下专项看房团准时向南沙出发。在五一劳动节的小黄金周假期的天，网友看房的热情甚高，本次专项看房团吸引了约140名网友参加，接近30台网友对项目有意向。看房的网友都比较喜欢这个项目，觉得周边环境优美，空气清新，价格也合理。
南沙珠江湾位于广州市南沙区环市大道南漾滨路，规划中的地铁四号线南延线将于2014年建成，资讯科技园站步行10左右可达项目。由于南沙珠江湾靠近海边，空气中还带着海的味道，让人心旷神怡。 到达项目现场后，不少网友称赞南沙的空气非常清新，呼吸很顺畅。大家都一致认为南沙是一个宜居的好地方。
南沙珠江湾销售中心门前网友大合影（图片来源：房天下）
南沙珠江湾销售中心欢迎房天下友（图片来源：房天下）
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五一黄金周天，不少楼盘想法抢占先机开盘或推新。南沙高端非毛坯豪宅时代南湾于4月29日加推全新6号楼，全新80-120平方米的N+1，N+2非毛坯户型，3房变4房，3房变5房，非毛坯山体海景洋房折后低至8字头起，房天下团购专场省20万。上午11时，房天下时代南湾专项看房团抵达时代南湾，销售中心已经座无虚席，全新6号楼的东南望海单位销控表已经布满认购“红点”。
意向客户参观沙盘图
销售中心几乎全部坐满议价
全新6栋东南面海组团销控一片飘红
据了解，时代南湾主推6栋90方-120方的N+1/N+2户型，所有单位均为背山面海，大部分单位的客厅和主卧可以望到无敌海景！目前时代南湾的市场价格为10000/平-13000/平，房天下团购专场省20万，团购折后价格为9000元/平-11000元/平，带3000元/平装修，当天不少现场认购的客户折后售价去到8字头，不少买家觉得很抵。
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房天下数据监控中心统计，截止至4月24日，全市仅五一黄金周内推新的项目就有27个，占5月推货总数的44.26%。作为五一黄金周推货主力的南沙，在五一假期首日就现日光盘，4月29日，正式开盘的中惠璧珑湾开盘仅3左右就消化9成新货，创造黄金周首日南沙楼市销售奇绩。
中惠壁珑湾开盘现场 (图片来源:房天下)
南沙中心地标项目中惠•璧珑湾是华南知名房地产企业中惠熙元在广州的开篇巨作，是区府傍一线江景物业，距地铁4号线蕉门站3的，蕉门河。4月8日，其销售中心开放，4月21日，样板房对外开放，吸引了大批置业南沙的刚需、投资客。4月29日，壁珑湾正式开盘日，早上9:30分，房天下记者到达销售中心时，发现门前已经挤满了认购宾客，据悉，本次开盘到访客户约有二千余人，其中参与选房的诚意客户约有千余人，争抢中惠•璧珑湾首推的3、5栋209套房，其中大部分客户都是冲着76、78平小户型单位而来，而小户型单位仅推出29套，认筹刚开始就掀起了一场疯抢，截止29日下午3时，209套房总计销售率达9成。
认筹刚开始 销控表上开始飘红 (图片来源:房天下)
在全线飘红的销控表上，记者看到剩下的都是106、136、42平米的三方单位，76、78、平米的小户型认筹刚开始就引发了疯抢，在南沙工作的刚需买家韩先生当天拿的认筹号码是72号，他说在22日那天他登记认筹，今天就是冲着78平米的单位而来的，该单位总价大约在69万左右，折合均价约为8800元/平，是他较能承受的价格，但当轮到自己认筹时，发现76、78平米的单位都已经被抢购一空，剩下大面积的单位，这让他颇感苦恼。不仅韩先生感到失望，认筹比较后的宾客都在担心自己的认筹号码太后心水的单位已被抢光。
中惠•璧珑湾销售现场的火爆场景实在是今年以来广州楼市的罕见场景。据悉，此次中惠•璧珑湾首次开盘，推出面积为76～143平方米的南北对流的一线江景住宅，户户带1800元/㎡豪华精装修，其中3栋单位均为南向，以大面积单位为主的大三房，5栋单位为东南向，面积从76～143平米。从大面积单位，如142平米的大三房单位，价格7488元/㎡起。总体均价大约在8500元/平左右。
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五一楼市黄金周的到来，广州各大区域的楼盘开始争先恐后的推出各种促销、各种购房优惠吸引购房者，争夺小黄金周市场。今天是五一黄金周的天，金沙洲备受白领青睐的时代糖果开盘，“甜”了广大80后的购房者。
网友参观沙盘（摄影：房天下）
网友争先选房（摄影：房天下）
现场了解到，时代糖果一、二两期均已收楼入住，今天开盘的是该项目的三期，主要推的是三期的10、11、14栋单位，两梯四户，主推89方三房单位，另外还有77方两房以及117方大三房单位，均是N+1户型。均价在8500元/平起，带1800元/平精装修，五一期间购房，无论是一次性付款，还是分期贷款均可享受99折+97折，5000元抵20000元的优惠。
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房天下千色美湖花园团购专场场看房完美落幕，非毛坯4180元/平的起的低价吸引了近百人前往千色美湖花园看房，当天意向登记近20台，不少网友大呼低价，自住、投资、度假一步到位，44万起买个非毛坯3房，低的不能再低！
连日来的暴雨绵绵让小编担心今日看房的人数会有所影响，但是今天的天气非常给力，早上天气非常晴朗，近百名网友闻“低价”之风而来，两台车满座前往项目现场。
千色美湖花园看房大合照
据了解，今日是千色美湖花园二期开盘，推出户型、视野较好的的6-9栋单位，户型包括76平-110平的三房单位，非毛坯均价4500元/平，可以选择带家私家电发售，开盘当天享98折优惠，参与房天下的团购活动，可享1万抵3万的优惠！刚一下车，许多网友迫不及待想要了解项目的情况，顿时销售中心人头涌涌，不少销售是1人对好几组网友，忙到忙不过来。样板间也是人头涌涌，不少网友看过户型之后，都说户型比较“实用”。
千色美湖花园样板间人头涌涌
房天下友在计算房子价钱
千色美湖花园目前有两个样板间，主要是85平的2房以及110平的3房户型，85平的户型比较方正实用，主卧比较大和舒适；110平的3房户型带有两个卫生间，主卧开间4.4米，空间非常大。不少网友直呼这个房子最适合买来度假，房子较多，方便朋友们过来游玩。
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据了解，锦绣半岛此次推出的是二期楼盘11、12、19.、20座以及大户型楼王14座，南北对流。其中11和12座为135-139平三、四房户型，19、20座为120-160平三、四房户型，14座则是191平的四房两厅三卫双阳台的超大户型。据现场销售人员介绍，本次看房团房天下友在享受到20万团购优惠之后，折算下来毛坯均价大概为13500元/平，带装修则上浮2000元/平。
房天下友在认真听锦绣半岛销售人员讲解（摄影：房天下）
记者在现场看到锦绣半岛人气火爆，样板间里已是人群拥堵，案场的桌子上也到处都是网友在让销售算方案。咨询销售得知，目前135平以及160平的户型基本已经卖完，只还剩下部分120平户型的单位，令到场的一部分网友觉得遗憾。网友王先生本次看房目标就是这边135平的江景三房户型，不过销售介绍目前此户型仅剩4楼的402单位还有一套，160平的基本告罄，目前主推的是新开盘的191平的楼王以及剩存的部分120平单位。
房天下友在咨询锦绣半岛销售人员（摄影：房天下）
记者现场咨询网友了解到，由于所剩户型不多，所以网友目前还是比较犹豫，加上二期还有后续会开的楼盘，户型有大有小，的5月即可开盘，最迟的年底也可以开盘。部分网友表示想再等等5月新开盘的新货来决定。
在销售中心现场，锦绣半岛还给网友提供了众多娱乐活动，如游乐场、钢琴、一元竞拍活动等，让现场众多小朋友大朋友都十分开心。
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