[摘要] 经过2月的“小阳春”，3月的广州土市再吹“寒风”。全月无宅地出让，仅在3月的最后一天，1宗南站商业地吸引三家报名，为南站地推出以来报名情况最为理想的一次，本以为将会在竞拍阶段有番“龙争虎斗”，谁料直接以“零举牌”姿态成交，于是广州3月土市就这样草草收场。
搜房网讯 经过2月的“小阳春”，3月的广州土市再吹“寒风”。全月无宅地出让，仅在3月的最后一天，1宗南站商业地吸引三家报名，为南站地推出以来报名情况最为理想的一次，本以为将会在竞拍阶段有番“龙争虎斗”，谁料直接以“零举牌”姿态成交，于是广州3月土市就这样草草收场。
而专家表示，今年刚刚开局没多久，政府尚没有完成土地出让指标的压力，此时不见激动人心的地块推出不能说明土市将沉寂或者将持续冷清。而影响3月土市还有个重要原因，便是两会的召开，广州资深房地产专家黄穗诚说：“3月在开两会，各地政府都要看看形势再说，况且，现在的推地价位都不如推地者的心中价位理想。”
据搜房网监控广州国土房管局网站显示：3月广州土市仅成交1宗商业地，2宗工业用地，1宗科研用地以及协议出让1宗科教用地，全月土地为37607万，对比2月的176232.12万大为缩水，仅为2月的21%。
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敏捷地产布局南站 成第6家进驻南站房企
3月31日的第8宗南站地最终花落敏捷地产，由其旗下的广州锦绣投资有限公司拿下。第8宗南站地一直只有2家房企报名，直到拍卖当天中午，敏捷地产才加入竞拍行列，并以26679万的报价直接拿下地块。第8宗南站地起拍价为26479万，起拍楼面价为5000元/平方米，本次南站地溢价0.76%，将成交均价拉高至5038元/平方米，为南站地二度溢价。
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广州锦绣投资有限公司夺下第8宗南站地，图为开发商代表（来源：搜房网 摄影：陶宇）
至此，进入南站的已有奥园、尚泰、耀中、路福、发现地产以及敏捷6家房企。对于敏捷地产获得广州南站第8块土地，广州业内人士认为并不奇怪。
广州中原地产总经理黄韬称，敏捷以番禺起家，而南站也在番禺，所以先天优势较强。合富辉煌首席分析师黎文江也表达了相似的看法，并认为虽然此前敏捷地产涉及商业地产不多，但也应该鼓励其往这方面尝试发展。“毕竟这也是广州本土自己的企业，也不是什么外来的小企业，还是要多鼓励的。”上述人士称。
今日到场，但没有举牌竞价广东东联盛泰房地产开发有限公司代表（来源：搜房网 摄影：陶宇）
但连续两次溢价并不说明剩下的23宗南站地将走向光明。黎文江称，在调控继续进行，房企资金依然紧绷的情况下，广州的土地市场很难出现太值得让人期待和惊喜的情况。黎文江预期，在未来很长一段时间内，即使还有南站土地推出市场，也会和之前一样不瘟不火，广州国土局和外界都不用抱太大期望值。
拍卖当天，没有再举牌的另外两家房企分别为广东信业房地产开发有限公司以及广东东联盛泰房地产开发有限公司。其中，33广东东联盛泰房地产开发有限公司代表表示，没有继续举牌，是因为南站地块价格已超过他们可接受的价格底线。据悉，信业地产在广州拥有尚东尚筑一盘，之前名为信业花园。
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万达进驻增城 又一座万达广场将崛起
与表现平平无奇的广州土地对比，增城土市却迎来一个自己的亮点。增城市国土局2月15日发布公告，出让一宗约10万平方米的商业金融用地，起始总价3.06亿元，楼面起始均价约为873元/平。公告显示，这宗编号为83001201A11147的地块位于增城市荔城新区，对面即是增城广场。
画圈位置即为本次万达拿下的地块
这宗地在3月22日被大连万达商业地产股份有限公司拿下，目前已拟定公司名称为广州增城万达广场有限公司。至此，在增城广场附近，或又将崛起一座万达广场。
而在4月，增城土市也颇为热闹，目前已挂出工业用地3宗以及增江街周边的用地一宗，即使全部底价成交，也将为增城带来21426万收入。
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房博会将拍天河、白云两块宅地
4月将在房博会期间出让白云区今年来首幅宅地，所出让的宅地起拍价即为6600元，在地图上看，同和东坑蟾蜍石北路位于广州大道北段，地铁三号线延长线从其西边穿过，地块正位于同和站和京溪南方医院站之间的路段。
将于房博会上出让的白云地块
从地图上看，该地段周边配套较为完善，医院、酒店、超市、幼儿园、银行等都已建成。
而本次竞拍，公租房的配建面积或将进入竞拍阶段。据国土局广告：“该宗地国有土地使用权挂牌出让价格设定公证保密的限制地价。竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公租房，每套建筑面积平均30平方米。”自2011年4月荔湾宅地首试“双限双竞”之后，广州已有多幅宅地用此方法出让。
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另外一宗将在房博会上出让的地块位于天河区黄埔大道（坚红化工厂地块），占地面积17304平方米，容积率为3，建筑面积为45534平方米，起拍总价为3.6277亿元，折合起始楼面地价为7967元/平。地块设有中小套型要求，９０平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于６０％。另外，该地须通过“双限双竞”方式拍卖，超过保密地价后，竞买人需要通过竞建公租房竞逐地块。
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本次出让的天河宅地位于天河黄埔大道中505号，在黄埔立交正东面，地块隔着马路对面便是天河建筑设计院，由黄埔立交上华南快速干线往北走便是暨南大学。该地周边教育资源丰富，配套完善，为今年挂出的第三块可上市交易的宅地，亦为天河区挂出的首块宅地。
将于房博会上出让的黄埔大道西地块
本月还将出让1宗位于广州科学城开创大道以西、科学大道以北的商业地，建筑面积约18701.3平方米，起拍价4567万元，起拍楼面价2442元/㎡，该地块将在4月25日正式出让。
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