[摘要] 提起广州城中村改造，猎德、冼村是绕不过去的话题，冼村位于广州市东郊，东有石牌，南有猎德，西有杨箕，离老城区不到3公里，是一条有着800多年历史的古村落。改革开放以来冼村成了市中心，更在珠江新城CBD的黄金地段上......
超八成村民签约搬迁留守村民力揽租客
2012年3月22日，在冼村启动拆迁将满一周年之时，记者探访冼村改造情况，现在的冼村已全面封闭式管理，只在黄埔大道西、金穗路、猎德大道和冼村路四个方向留下1米宽左右的小门让村里人员进出，门口均有治安员把守，凡是想进入冼村的外来人员均要持有效证件登记。记者在黄埔大道西看到，原先的冼村村委会现在已经改设为冼村改建老人安置楼，其鲜亮的外表与周围被拆得面目全非的房屋形成鲜明的对比。
残壁残垣之外是高耸的商品房（图片来源:房天下）
尽管进入冼村外来人员要经过身份登记，但记者还是顺利绕过询问从黄埔大道西的小门进入冼村。随着冼村村民陆续签约迁走，冼村的人声日渐消微，北庄冼公祠周边一片已签约房屋均被拆除了门窗，曾经营餐饮、士多店、电器店的房屋一楼店铺大门紧闭。但在北庄冼公祠傍边，一家士多店还在照常营业，记者以顾客身份在该士多店购物并闲聊起来，原来该老板娘是冼村的租户，当记者问她为何还不搬走时，该店老板娘就表示目前村里还有500多户人家还没搬走，拆迁还远不是时候，除了这一处店铺外，她说自己还在冼村租了三个仓库存放货物，拆迁似乎离她很遥远。
村里随处可见的出租信息（图片来源:房天下）
随着4万多租客纷纷撤出冼村，村里还剩下少量的租客。还没签约搬走的剩余村民都在做最后的挣扎，力揽租客。冼阿姨在村里做了20多年的保洁员，在废弃的衣物、家具、生活用品塞满了村里大小角落的时候，冼阿姨的工作似乎已经变得毫无意义，在北庄冼公祠门口，记者就以租客身份向冼阿姨打探是否有房出租，冼阿姨就现出很大的热情，她的家就在北庄冼公祠堂傍边，整栋楼共有5层，每层设两间房，她给记者介绍的是5楼一单间，面积大约在15平米左右，租金每月只需400元，当记者面露犹豫之色时，冼阿姨就主动降级50元出租。
“村里已签约的人家大多已经搬到石牌，目前村里还剩下500多户人家，正式拆迁还不是时候......”闲谈间冼阿姨不免流露出对拆迁补偿的不满，“每平米才补偿25元，我有一儿一女，在外面起码要租个三房，这样的补偿标准根本不够我们一家四口在外面租房!”据公开资料显示，冼村的临迁费为25元/m2/月，除了临迁费还提供临迁补贴，即合法产权面积在100平方米及以上的房屋，按每栋每月增发2500元；对每栋合法产权面积低于100平方米的房屋，按实际签约合法面积以每月每平方米25元的标准增发。记者粗略算了一下，不包括楼梯转角，每层的面积大约在40平米之间，按25元/平的标准补偿，冼阿姨每月应得的临迁费大约在5000元之间。
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