[摘要] 在面对装修污染时，购房者是否有能力去解决这个问题？啄木鸟验房机构高级监理赵太宇认为一是业主进行定期检测，此外是要请专业的检测机构抽取空气样品进行检测；北京盈科（广州）律师事务所周玉忠则认为空气质量的污染并一定是由装修材料造成......
编者按：商品房的交易，也是历来是最容易产生纠纷的领域之一。有资料显示2010年的这个商品房投诉是13000多件，2011年的商品房投诉是8300多件.近期曝光的万科“毒地板”事件，把业界对房屋装修质量的拷问推上了风口浪尖。意味着非毛坯房除了存在表面的质量问题外，还可能给业主的生命安全带来威胁。当购房者面对房屋质量问题时，应该如何依法维护自己的合法权益？在市场上，开发商、物管和其他市场主体应该如何减少甚至避免房屋质量问题？3.15来临之际，6位嘉宾做客房天下大话地产论道“假如您的房屋深陷‘质量门’”。
》》》专家支招维权事宜：
装修污染一直是房屋质量问题中比较严重的问题之一，安信地板的曝光，使消费者对装修污染更加忧心忡忡。在面对装修污染时，购房者是否有能力去解决这个问题？啄木鸟验房机构高级监理赵太宇认为一是业主进行定期检测，此外是要请专业的检测机构抽取空气样品进行检测；北京盈科（广州）律师事务所周玉忠则认为空气质量的污染并一定是由装修材料造成，还包括城市周边的环境；广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊表示遭遇装修污染依法维权关键是看装修、商品房买卖合同……
面对空气污染可进行定期检测 质量通病损失由责任方承担
啄木鸟验房机构高级监理赵太宇 （图片来源: 房天下）
作为验房方面的专家，啄木鸟验房机构高级监理赵太宇就认为在小业主交付收楼的时候，尤其像特殊的人群，像孕妇和小孩会比较关注，在收楼时检验空间的质量有两个办法，一个是定期的检测，业主可以模拟休息的场景把房间封闭24，然后在感受空气质量，如果感觉身体不舒服，就要小心了。此外是要请专业的检测机构抽取空气样品进行检测，出一个具有法律效率的报告，这样对业主有保障一点，真正的质量来源于哪里，这个对业主是很难区别的问题。
广州房地产专家黄穗诚 （图片来源: 房天下）
说到房屋装修空气质量问题，广州房地产专家黄穗诚提到《竣工验收备案》其中有一个环节是按民众建筑空气质量标准规范来做，“这个文件首先定位是国家标准对室内空气标准的规范，也就要必须按照这个来做，标准在2011年增长了PM2.5的问题，在2001年出台的时候，住建部出台了文件，作为竣工验收很重要的一方面。关于质量问题，我有一个观点是建筑的质量，从工程学讲质量通病，广东省率先做了质量通病防范措施的20条，尤其是不能使用黄泥砌砖，现在出现了一些问题我们也是说质量通病，按照国务院行政法规质量工程管理条例规定，一切的损失由责任方承担。”
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