[摘要] 对于观望了好一段时间的刚需买家现在正是出手好时机。说到买房，很多人都问小编，买哪里好啊？哪个楼盘笋……等等。其实，最重要的还是看自身的实际需求。至于刚需一族、新婚一族，小编就比较偏爱80-90平的小三房。
对于观望了好一段时间的刚需买家现在正是出手好时机。说到买房，很多人都问小编，买哪里好啊？哪个楼盘笋……等等。其实，最重要的还是看自身的实际需求。至于刚需一族、新婚一族，小编就比较偏爱80-90平的小三房。一般80平的单位能够做到三房，说明楼盘的实用率比较高，算起来也比较实惠。本篇，为大家推介市内80-90平的三房单位，户型实用率相当高，适合刚需一族。小编个人就比较喜欢万科金色悦府和时代地产的户型设计，其中时代倾城80平三房均价6800元/平，首付16万起。
动态：东湖映月最近推出20来套特惠单位，单套让利10-13万，单位为二期洋房E1、E2栋81-124平方米的三房，带2500元/平装修。如81平方米的三房，折后总价80多万起。销售人员表示，这些特惠单位朝向、楼层和户型的选择性较多。销售中心现场有交楼标准供参考。二期洋房交楼时间为2013年11月。据了解，东湖映月二期洋房位于整个项目的西面，单位的阳台和窗户的景观相当好。每户带有超大入户花园，户型实用紧凑，南北对流，舒适度高。另外，项目还在售171-225平米的底层复式与联排别墅，别墅毛坯均价22000-36000元/平方米。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：有特价单位
售楼地址：广州市白云区龙归镇南村龙河西路（龙兴路口北行300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50285
东湖映月二期E2栋03户型3室2厅1卫1厨85.61㎡
东湖映月户型图
东湖映月位于龙归镇南村龙河西路，总建筑面积23万平方米，其中包括6万平方米主题园林绿化生态公园，建筑类型包括Townhouse（联排别墅）、复式及高层洋房。东湖映月拥有6万平方米主题湖景公园及社区游园式水景园林，以东山精神为蓝本，园林采用收放自如的景观设计手法，同时又吸纳了现代园林的简约设计风格，讲求植物对称分布，让水景植物互相融合，最终构筑成舒适、自然、可居、可观、可游、可赏、天人合一的整体空间景观意向。
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价格：均价12500元/平方米
优惠折扣：购房98折
售楼地址：石基镇傍雁路883号（清河东路东段）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54905
19-22座01户型88平3室2厅1卫1厨88㎡
东湖洲花园户型图
东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，至番禺区区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米，东往京速高速出入口约4000米，西往迎宾路约4000米（即清河路出入口）。 东湖洲花园总规划用地近600亩，发展商拟意向建成大型高层超低密度豪华住宅区。将分组团规划，整个小区建有约80栋18-25层的高层住宅，总户数6600户，为110万平方米的超级大型成熟社区，其中项目采用半围合式的建筑布局方式，南北均围绕水主题作景心，形成水中楼阁的特色，并拥有130米的超宽楼距，以及采用蝶形的建筑设计。东湖洲花园中央建造5万平米东南亚皇家式园林，结合岭南水乡风格，景观设计以水景为动线，并设有文化长廊，到处可见小桥流水、绿树成荫的园林景观。项目配有托儿所（幼儿园）、小学等教育设施，建筑近4万平方米。东湖洲花园住宅项目其中期（即一区），规划用地180亩，建筑占地18%，空间利用率超85%，总规划建筑面积约30万平方米，其中住宅约34万平方米，由24栋18～24层的高层洋房组成，带全屋装修。
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动态：万科金色悦府正在建设中，具体推新时间待定。项目由四栋31 的洋房组成，主力户型为82-97㎡的三房单位。万科金色悦府位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁），离地铁五号线大沙东站约5。
价格：待定
售楼地址：广州市黄埔区大沙地东路步东商业大厦一楼（地铁五号线大沙东站C出口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71508
1-4栋04/05户型3室2厅1卫1厨84㎡
万科金色悦府户型图
万科金色悦府是广州万科在广州东部打造的高品质生活住区。项目位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）。区域5内聚合了教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市资源。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，青少年宫和黄埔体育馆近在咫尺。家门口，即可享受着黄埔最醇熟生活。万科金色悦府紧邻地铁5号线大沙东站及文冲站，此外规划中的7号线也将交汇大沙东站，现已开工建设。20左右，即可在大沙地商圈和天河商圈间自由切换。除了地铁，BRT、多路公交均已经开通，30左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。万科金色悦府采用Art Deco建筑风格，“ArtDeco”建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国,是当今欧美流行及广受欢迎的建筑风格。Art Deco将视觉元素与建筑艺术相融合，将古典与现代很好的相结合，使得万科金色悦府打造成真正的建筑艺术品。万科金色悦府规划设计强调环境与生态的和谐统一，坚持生态优先、科技环保的设计理念和原则，整个小区住宅部分采用点式高层布局为主，南北朝向，大部分住宅单元的采光通风条件都非常优越。万科金色悦府住宅户型上采用万科经典的“十”字户型产品，户型设计方正实用、南北对流，充分考虑南方气候特点，注重室内通风，并化保障室内对流，有良好的通风、观景与采光。
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动态：源海御苑目前售价为17000-20000元/平，带3000元/平装修，目前一次性付款享受97折，按揭享受99折。项目由两栋楼高31层的超高层组成，2梯6户，总体货量336套。户型是87㎡-130㎡的2房、3房，具体是87㎡、92㎡的2房和110㎡、115㎡、124㎡和134㎡、136㎡的3房，13楼以上可以看到江景。品牌空调冰箱和厨房家电。该楼盘所属地段可入读新民六街小学。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
售楼地址：广州市海珠区革新路6号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69446
B栋06单元2室2厅1卫1厨92.98㎡
源海御苑户型图
源海御苑在海珠区革新路西侧的凤安花园内，与沙面隔江相望。整个项目有两栋楼，2梯6户，楼高31层，户型是户型是87㎡-130㎡的2房、3房，具体是87㎡、92㎡的2房和110㎡、115㎡、124㎡和134㎡、136㎡的3房，13楼以上可以看到江景。
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翰林二期8090HOUSE(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价21000元/平方米
优惠折扣：小户型一口价单位77万起
售楼地址：天河区长兴路与天源路交界路口（华南快速干线入口旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54731
E3-06、08单位3室2厅1卫1厨75.07㎡
翰林二期8090HOUSE户型图
翰林二期8090HOUSE位于广州五山高校区北部，天河区长兴路路口处，紧邻华南农业大学、华南理工大学、维纶体校以及众多科研院所。翰林二期8090HOUSE紧邻长湴公园，北望华南植物园和火炉山森林公园，生态资源优越。地铁3号线天河客运站C出口（规划中）距本项目一百米距离。翰林二期8090HOUSE由3栋塔楼组成，总共332套，总占地面积10413平米，建筑面积31238平米，容积率2.1。项目主要户型有一房、两房和三房，整体设计风格以现代风尚元素为主。
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动态：时代南湾目前推出90方的特价单位，带装修均价8500元/平，主要是低楼层单位，大约有6套单位。目前项目主推90-120方N+1/N+2三房，均价9500元/平-11000元/平，带3000元/平装修。额外折扣为99折*97折，一次性付款98折，准时付款再有另外折扣。而阳光家缘上显示时代南湾成交均价为10610元/平。据了解，时代南湾全新3期将于今年5月推出，户型主要为户型为90、120、140平方米，其中10栋全部为280平方米的大户型单位，一梯两户，价格待定。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：额外优惠为99折*97折，全款98折，准时付款再有另外折扣
售楼地址：广州市南沙区港前大道北（南沙高尔夫旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50973
80平户型2室2厅1卫1厨80㎡ （N+1）
时代南湾户型图
时代南湾位于南沙区港前大道，背靠黄山鲁森林公园，左近南沙游艇会，右临南沙高尔夫。项目还拥有黄山鲁森林公园的连绵山脉、近万平方米的天然湖泊，湖水清澈见底，鱼类丰富，与项目一路之隔的就是伶仃洋，海面宽阔，时代南湾是广州市一个可以真正看海的房地产项目。时代南湾占地约33万平方米，建筑面积约51万平方米，将分三期开发，产品包含六星级酒店、高层洋房、联排别墅以及独立别墅，首期推出1栋、2栋、3栋高层洋房，共500多套，面积由96平方的两房至167平方的四房，既可望山望湖，又可瞰海。 时代南湾二期推洋房，户型面积为80平方米三房、90平方米四房以120平方米五房三种N+1/N+2户型的高实用率单位。
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动态：增城时代倾城在售三期59-120平一至三房，N+1/N+2户型，其中120平单位为东南向，均价6800元/平，带1500元/平的标准装修，目前购房享98/99折，现场还有额外折扣，其中，东南向和正南向120平折后售价5900元/平。据悉，项目三期为15-20栋，共6栋，全部均已开售，30 ，2013年8月交楼。
价格：均价6800元/平方米
售楼地址：广州增城市增江街增江大道南3号（增江大道与光明路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52001
N+1创意户型2室2厅1卫79㎡
增城时代倾城户型图
增城时代倾城位于广州增城市增江街中心城区，位处增江大道与光明路交界。该项目规划总面积89318.4平方米，用地面积为59618.1平方米，建筑总面积为250292平方米。计划分2期开发，一共规划20栋12-31层小高层、高层洋房，1889户。增城时代倾城配有高档会所，包括棋牌室、钢琴室、健身房、网球场、篮球场、泳池、市政公园、文化休闲运动长廊，儿童天地等。增城时代倾城首期推8栋(1-4、8-11)，分2梯4户和2梯5户，规划户数569户。其中，1、8栋12层。1期洋房已于2010年9月4日发售，2期预计将于2011年6~9月推出市场。
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动态：时代糖果三期第二批新货17栋-24栋，已于2月25号开售，户型为77㎡的两房、89㎡的三房及117㎡的大三房单位，均为N+户型，均价9500元/平，带1800元/平装修。上一期1-6栋单位目前只剩少量117㎡的大四房单位，两梯四户，以N+1的高实用设计为卖点。均价为9800元/平，带1800元/平装修，额外可享99折，一次性付款享97折，按揭98折。项目交楼时间预计为2013年6月。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：额外99折，一次性付款享97折，按揭98折
售楼地址：白云区金沙洲里横路时代糖果
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54027
5栋二期03单位三房二厅3室2厅87㎡
时代糖果户型图
时代糖果项目占地约5万平方米，建筑面积约为17万平方米，绿化率为30.21%，容积率为3，由27栋17、18层的小高层组成， 以中小户型为主，包括约58平方米的两房空间，约78平方米的三房空间，约90平方米的四房空间，约115平方米的大四房空间。全部的户型都是N+1的设计，一房变两房，两房变三房，三房变四房。时代糖果小区配套完善， 与糖果一期组成大社区，共享配套，拥有后山艺术公园、网球场、游泳池等。并有国际著名园林公司——贝尔高林精心打造高品质园林。
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