[摘要] 全国政协委员、万达集团董事长王健林对媒体表示“我今年的提案主要就是呼吁对于首套房恢复七折利率。
（中国广播网）政协委员、万达集团董事长王健林对媒体表示“我今年的提案主要就是呼吁对于首套房恢复七折利率。
对于此提案的出发点，王健林称是主要是为了保护刚需、保护首次置业者；同时还可以防止泡沫对中国经济的损害。
王健林:我做了一个统计，2011年我国均价是5400的均价，一说搞调控，各大银行都恢复了基准利率，甚至还有上浮，即使房价平均降20%，也就是每套房降10.7万，但恢复了基准利率，你贷十年，利差上浮把房价下降的好处都拿走了，银行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好处，所以我提出来，对首次置业实现七折利率。
现状
多家银行已回归基准利率
（新京报）记者昨天从国有银行获悉，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。
去年10月份建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。不过从1月底开始，该行就可以执行基准利率。另一家在去年调高首套房利率的银行——深发展也从2月1日下调到基准利率。据记者了解，目前四大行的首套房利率均执行基准利率。其他股份制银行多是以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。另有部分外资银行可以95折优惠。
今年申贷比去年“好很多”
除了利率控制在基准利率以内之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三、四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。
一位银行工作人员告诉记者，现在比去年下半年的情况要好很多，去年因为没额度，着急买房的只能是加价放款，现在来看至少额度这个因素没有了，只要收入稳定、没太大问题都很好批，利率则是跟着总行的政策走，一般是执行政策的下限。
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