[摘要] 近日，工行、农行、中行、建行共同研究全面落实差别化房贷政策，提出“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”，这意味着四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
四大行研究落实差别化房贷政策，首套房贷利率将不高于基准利率
■见习记者 黎华联 记者 张潇
近日，工行、农行、中行、建行共同研究全面落实差别化房贷政策，提出“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”，这意味着四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
新快报记者以客户身份咨询了广州地区18家银行，调查发现四大行目前未出现首套房贷利率打折现象，部分银行在客户资质良好的情况下可以提出打折，而大部分银行的首套房贷利率执行基准利率，部分银行甚至还需上浮。
广发、深发展、浦发仍需上浮
上周传出基准利率下浮的利好消息，这无疑能降低刚需一族的购房成本，但记者在调查中发现，工、农、中、建四大行会议的政策尚未落实，目前仍为基准利率，中行的客户经理告诉记者：“目前暂时未接到基准利率下浮的通知。”
新快报记者调查发现，目前大部分银行首套房贷执行的都是基准利率，但广发银行、深发展、浦发银行等仍需在基准利率上分别上浮5%、10%、10%。
“还没收到通知，买房不妨等一等”
除了从央行和四大行的举动中可看出首套房贷利率有松动迹象，对比2月24日下调存款准备金前，目前银行的额度相比已经较为宽松。此前，东亚、中信两家银行需上浮5%，而兴业银行、华夏银行表示首套利率上浮5%-10%，目前这4家银行都已下调至基准利率。有银行客户经理表示，季度额度没有问题。
在贷款额度相对没有那么紧张的外资银行，首套房贷利率有一些优惠。汇丰银行广州分行表示，满足一定条件，如，工资收入（2倍于月供贷款）、公司单位（事业单位、公务员较好）、个人资信（未有恶意欠款记录）等较优质可以打九折。此外，花旗银行也透露，如果是特别优质的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有望申请到九折优惠。恒生银行表示，如果贷款金额低于100万元，执行基准利率，贷款金额超过100万元，可打九折。
业内人士分析称，随着四大行差别化房贷政策的落实，首套房贷利率会出现新的调整，四大行的示范效应将使中小银行跟随调整利率。调查中不少客户经理也直言：“我们也在等相关通知，买房的话不妨等一等。”
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
