[摘要] 恩宁路与东濠涌二期是两个正在处于拆迁中的地块。恩宁路从2007年底开始动迁，拆迁补偿价从9000元/m2攀升到目前的19800元/m2，需要安置房的居民也争取到宝盛沙地二期的回迁房。
恩宁路拆迁经验：如果拿到钱要尽快买房
恩宁路拆迁一波多折，拆迁补偿价从2007年底的9000元/m2直奔至目前的19800元/m2。周边中介人士建议东濠涌拆迁户，拿到补偿款要尽快买房，不然补偿款很快缩水。
中原地产区域经理刘晓东表示，恩宁路拆迁价虽然逐年上升，但拆迁户都基本上尊重合约精神，签订拆迁协议拿钱了事，不会讨要后期的差价，且拆迁户都是有实际居住需求的人士，他们拿到拆迁款后就立即去买房，对于2007年底拆迁后再购房的拆迁户，他们一样享受了房屋的成果。他举例说，当时恩宁路拆迁补偿价是9000多元/m2，周边次新电梯楼也是1.3万元/m2，现在拆迁补偿价在19800元/m2，次新电梯楼也攀升到2.3万元/m2，拆迁户补一些钱都可以买到次新电梯楼，若选择一些楼龄长的电梯楼，也可以顺利上楼。
东濠涌一期一位住户当时签署货币补偿+优先等价购买回迁房的协议，当时她获得的货币补偿款是1.3万元/m2，周边楼龄长的电梯楼当时还不过万元每平方米，次新电梯楼大约在1.5万元/m2。她觉得这个拆迁协议既可以获得钱，又可以优先回购，自己的利益可以完全确保。不过过了两年，当时说要建成的回迁房还没有影子，她认为当时若拿那笔钱可以直接买房，一定比现在更省心。
中介人士表示，以往住在恩宁路私房的住户拿到补偿款后，到一些楼梯楼小区看房，都会觉得环境和采光比以前的地方要好，故此很容易看中房屋。东濠涌二期的拆迁房屋私房不多，大部分是4层的“黄皮楼”或9层的楼梯楼，由于小北绿道的兴建，有关区域的环境已大大改善，居民的确非常留恋这个区域，搬走的难度相信会较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
