[摘要] 琶洲板块一向以会展业带动的酒店、 类产品为主，虽然该区域拥有一线江景资源，但此前并没有什么叫得响的江景住宅项目。作为琶洲村改造涌现的首个房地产项目，保利天悦的诞生可谓将琶洲的楼盘推向了新的档次，甚至在保利内部看来，这个被视为“超豪宅”的项目，也是其在产品线上的一大突破。
琶洲村改项目建成江景豪宅楼价同区
齐哥哥，传说中的楼市浪子鬼见愁，女实习生青睐。混迹金沙洲各处，人赠外号“金沙洲地胆”。
琶洲板块一向以会展业带动的酒店、 类产品为主，虽然该区域拥有一线江景资源，但此前并没有什么叫得响的江景住宅项目。作为琶洲村改造涌现的房地产项目，保利天悦的诞生可谓将琶洲的楼盘推向了新的档次，甚至在保利内部看来，这个被视为“超豪宅”的项目，也是其在产品线上的一大突破。
■保利天悦样板房。
360平方米大平层
地铁站距楼盘约十
如果从琶洲大桥北往南方向看去，右手边是气势磅礴的广州国际会展中心，左手边则是临江屹立的保利天悦和琶洲塔，相当抢眼。从琶洲大桥下的阅江路可保利天悦，另外地铁8号线的万胜围站、琶洲站都距保利天悦步行约十，因此该盘的交通条件可谓相当便捷。
琶洲一段的江景相当开阔，虽然该区域的高楼也不少，但间距都相当大，因此在气势上与市区密密麻麻的临江高楼给人的感受相当不同。而保利天悦正对的珠江对岸是天河员村，目前已经被划为泛珠江新城CBD区域，未来开发以后，景观可以进一步优化。
户型包括大平层及
据了解，保利天悦的户型包括360平方米大户型和92-127平方米的两至三房，其中360平方米大户型属于住宅性质，而92-127平方米的两至三房则是的 产品。目前售楼部后的几栋楼已经建了十几层，从低层拆掉棚架的外立面，可以看到宽大的阳台，颇有豪宅气度。
从保利天悦此次挑选的设计、建设团队，足见对该项目的重视。其中包括了台湾国际著名设计师、北京霞公府主笔邱德光，上海汤臣一品及万豪酒店主笔设计团队香港G.I.L，知名园林设计团队新加坡贝尔高林等，无一不是目前设计师和团队。
另外，该项目采用包括德国高仪、唯宝、意大利斯卡沃利尼、日本TOTO、大金、美国Keylock等多个国际一流的家装品牌。值得一提的是，保利天悦还是广州整体石材外挂项目，从档次上与其他楼盘拉开了距离。
江景单位预计售价超4万元/平方米
据悉，保利天悦体量巨大，地理位置优越，无论是在景观资源、生态资源还是商业配套资源上都占据了极大的优势，也是广州市中心近年来难得一见的极具开发价值的地块。
保利天悦前身为琶洲村改造项目，是广州纳入改造工程的九个示范村之一，也是目前广州的城中村改造项目。琶洲村总面积达75万平方米，保利地产预计共投入超过170亿元，仅综合体的建设就超过百亿元。
业内人士预测，保利天悦的江景房价格将在4万元/平方米以上，而不望江的单位则会以3字头为主，甚至不排除出2字头的可能。虽然这样的价格在海珠来说依然属于顶端，但考虑到项目档次和配套等优势，对买家来说还是颇具吸引力的。
在整个琶洲板块，目前与保利天悦一路之隔的会展世界城售价也在3万元/平方米以上，该盘预计在春交会期间推售新货。而曾大幅打折从27000元-28000元/平方米降至21000元-22000元/平方米的琶洲板块新盘星品，近日则将价格重新提升至24000元-28000元/平方米，成为近期广州罕有的“涨价盘”。
楼盘档案
地址：海珠区阅江路琶洲塔公园旁
户型：首批推出 360 平方米大户型和 92-127 平方米的两至三房。
价格：预计 4 万元/平方米
开盘时间：2012 年 3 月
交通：地铁 8 号线琶洲站、万胜围站
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