[摘要] 据房天下数据监控中心统计，从2012年1月25日至2012年2月26日，广州十区两市实际推新的项目仅7个，推出新房1143套，新推货量环比2012年1月4600套大跌75.15%。从区域来看，黄埔区推货最多，推出新房420套，占比36.75%。
迎合刚需 超8成新推房源低价开售
据统计，2月实际推货的项目仍然以中小户型居多，面积在110平以下的接近8成。推新区域则以郊区为主，但是货量都不大。黄埔区的全新盘丰逸尚居开盘推出420套房源，推货量。价格的是位于荔湾区的荔景华庭，均价超过2万/平。其他新推货量售价均低于1.5万元/平。因此2月份全市超8成新推一手住宅的均价不到1.5万元/平。
| 2月新货价格 | ||
| 新货价格区间 | 价格区间新推货量（套） | 占总货量比例 |
| 3000-8000元/㎡ | 402 | 35.17% |
| 8001-10000元/㎡ | 0 | 0.00% |
| 10001-15000元/㎡ | 573 | 50.13% |
| 15001-20000元/㎡ | 0 | 0.00% |
| 20001-25000元/㎡ | 168 | 14.70% |
| 25001-30000元/㎡ | 0 | 0.00% |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
事实上，实际成交价格或许更低。根据记者了解到的信息，2月实际推货的7个项目有5个有优惠折扣。均价超2万/平的荔景华庭登记后可在开盘时享受86折优惠，锦绣半岛参加了房天下的团购活动总价减15万……
小户型、低价、促销，这些都是开发商为了迎合刚性需求购房者而采取的销售策略。随着未来刚需购买力的进一步释放，市场活跃度也将回升。
广州2月实际推新项目详情一览
| 动态 | 项目 | 推出产品（楼栋、户型） | 价格（元/平） | 优惠 | 货量（可参考阳光家缘）套 | 区域 |
| 开盘 | 丰逸尚居 | 42-110㎡的1-3房 | 9999，带装修售价10000-12000 | 登记可享1房减1万、2房减2万、3房减3万以及额外99折 | 420 | 黄埔 |
| 锦绣半山御景 | 153栋，44-124㎡1-3房 | 毛坯均价4800 | 现场下订可额外折扣 | 81 | 增城 | |
| 荔景华庭 | 55㎡-140㎡的1-4房 | 带装修均价24000 | 登记开盘86折 | 168 | 荔湾 | |
| 利泰花林湖畔 | 6号楼，96-106ｍ²3房 | 4030，均价4400 | 80 | 从化 | ||
| 锦绣半岛 | 9座,70-90㎡2-3房 | 带装修13000-14000 | 房天下团购减15万 | 153 | 番禺 | |
| 碧桂园豪庭 | 103方-136方的3房 | 毛坯136方均价7600，103方均价8600 | 洋房95折，别墅92折，送管理费 | 100 | 南沙 | |
| 宝铼雅居 | 5栋、9栋,80㎡-120㎡的2-3房 | 毛坯4800起 | 141 | 花都 |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
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