[摘要] 去年底到期的从化购房入户政策将延期。昨日，发展商方面传出一份由从化市政府下发的红头文件，确认从化延长购房入户政策两年。据了解，购房政策到期后，今年1月从化楼市仅成交74套房，为去年12月的10%。业内专家表示，尽管延长购房入户政策有利于促进从化楼市成交，但不会催涨当地楼价。
■新快报记者陈齐
买家所购商品房的土地使用权须在2009年12月31日前获得，并在2013年12月31日前进行网签
去年底到期的从化购房入户政策将延期。昨日，发展商方面传出一份由从化市政府下发的红头文件，确认从化延长购房入户政策两年。据了解，购房政策到期后，今年1月从化楼市仅成交74套房，为去年12月的10%。业内专家表示，尽管延长购房入户政策有利于促进从化楼市成交，但不会催涨当地楼价。
新取得地块无购房入户指标
根据这份由开发商方面得到的从化市政府的红头文件，市政府“原则同意有条件延缓购房入户政策2年，作为办证缓冲期，以利维护社会稳定”。该文件为2012年1月12日由从化市人民政府下发至从化发改局，内容显示，买家所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得，并在2013年12月31日前进行网签，可办理落户。而70-95平方米可申办一个非农业户口，95-144平方米可申办两个非农业户口，144平方米以上可申办三个非农业户口，申办入户者需为房屋所有权人或直系家属。另外，购房者在享受其入户指标办理有关入户手续后三年内，可为直系亲属办理“家庭团聚类”入户。
值得注意的是文件还规定，对新取得用地的，坚决取消购房入户政策，对要求增加容积率的，增加部分面积不得安排购房入户指标。也就是说，尽管购房者在今后的两年内可以购房入户，但所购买的房源必须是2009年12月31日前取得土地使用权的，此后取得土地使用权的楼盘并不在购房入户政策范围之列。另外，如果在这两年期间，国家批准从化撤市并区，户籍管理办法将按广州有关规定。
记者致电从化市公安局户政科，该科一位工作人员表示，上述购房入户延期文件尚未到达户政科，需要等待领导批复之后，再按新文件执行。记者在从化市公安局网站上查询发现，有关入户政策的介绍中，仍然没有该文件内容。从化市房管局市场管理科一位工作人员则向记者表示，目前房管局也没有收到此份文件，他们也是刚刚从网上看到相关的消息。而记者从从化发改局工作人员处了解到，确实有该份文件，但还在内部协调，所以没对外公布。
1月从化网签量暴跌九成
在不少业内人士看来，此次从化修改购房入户政策，可谓不得已而为之。近年来，从化的楼市供应逐年大幅增加，成交量也水涨船高，房地产已经成为当地的重要财政来源。数据显示，随着旧的入户政策在去年底到期，2011年的最后两个月，从化掀起一轮成交高峰，11月、12月的成交量分别高达778套和755套，远高于此前月均三四百套的水平。
不过，随着旧的入户政策终结，1月份从化成交量锐减至74套，仅相当于此前两个月成交水平的十分之一。尤其是春节期间，从化楼盘大多闭门谢客，寥寥几个在售的楼盘也是门庭冷落。从成交结构上来看，成交量基本上集中在珠光流溪御景、富力泉天下、明月山溪这几个受入户政策影响较小的别墅盘。
对于当地楼市来说，入户政策到期后可谓形势相当严峻。另外，由购房入户政策终结所带来的各种房地产纠纷也不断涌现，给当地带来相当大的压力。有开发商向记者坦言，去年他们曾判断从化取消入户后成交量将下降三成，但实际影响远超他们预料。1月份从化成交暴跌，尽管有春节假期的因素，但主要还是购房入户政策到期所导致。
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