[摘要] 在楼市调控频频趋紧、开发商们促销不断的情况下，何时出手买房成为了购房者们最为关心的问题，对此，张建新建议，买家不要盲目相信“买涨不买跌”这一说法，不要在调控的节点上出手买房，在淡季置业是较为合适的。
编者按：随着国家宏观调控政策的不断细化和深入，房地产市场注定要告别“十年黄金时期”的温床，开始逐步走向改革和重构之路。“春江水暖鸭先知”，作为整个市场上最为敏感的一环，房地产开发企业此刻感受到的不是“冬日暖阳”，而是政策调控带给市场的阵阵“刺骨严寒”。
调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
广州恒隆房地产投资有限公司副总经理 张建新
广州恒隆房地产投资有限公司副总经理张建新认为，今年的房价走势主要看5、6月及9、10月这两个节点，若在这两个时间段内国家调控政策都没有松动的话，那么今年的房价总体而言都将呈现下行态势，但降幅不会太大，“就目前的经济形势来看，广州今年房价降幅或在10%—15%左右，不会有太大的波动幅度。”
在楼市调控频频趋紧、开发商们促销不断的情况下，何时出手买房成为了购房者们最为关心的问题，对此，张建新建议，买家不要盲目相信“买涨不买跌”这一说法，不要在调控的节点上出手买房，在淡季置业是较为合适的。
随着调控层层深入，房企资金紧张的消息频传，但是在张建新看来，目前国家的金融政策仍是较为宽松的，在贷款渠道方面也并不缺乏，“总体而言，房企的资金状况并没有我们想象中脆弱，不会轻易断裂。”
提及调控之下房企的应对措施，张建新表示，不少开发商会用各种噱头来吸引买家，但这不是解决问题的根本方法，购房者在买房的时候都会货比三家，开发商们唯有做好自身的产品，形成独有的特色，在买家们心目中树立良好的品牌形象，并且将价格定在合理位置，才能让客户真正喜欢并选择自己的产品。
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