[摘要] 年初四记者走访增城新塘片区，看看近郊楼市情况如何。增城片区目前限价政策持续，据记者了解，在新政策没有下达之前，增城还是沿用去年的限价政策。
编者按 到了每年的1月、2月，广州楼市推新货项目明显减少。房天下数据监控中心去年12月统计显示，广州33个项目拟在1月推新货，但不少项目推迟到2月开盘。尽管包括了这部分延迟开盘项目，广州2月推新项目依然不多，据统计，仅25个项目在2月有推新打算。相比开发商开盘的审慎态度，已经开盘的项目推货优惠则比上月要多。
房天下日前的一项统计显示，共有123个项目在1月有促销活动或购房优惠，折扣甚至达76折。春节期间，雅居乐等品牌开发商已经为广大购房者准备了丰富的迎春活动和新春折扣。新春市场将会有什么样的表现？市民会不会趁着假期优惠买房？房天下2012新春策划“开局2012 新春踩盘特工队” ，分八线探寻广州新春楼市一线实况。在大年初二，特工队移师越秀区，看看在售楼盘春节一线情况。
年初四记者走访增城新塘片区，看看近郊楼市情况如何。增城片区目前限价政策持续，据记者了解，在新政策没有下达之前，增城还是沿用去年的限价政策。记者走访新塘片区4个项目，1个休假没有开放，3个项目销售中心均有开放，而其中两个楼盘只有两位销售人员值班。而由于限价原因，3个楼盘均表示目前价格较低，没有春节的特别优惠。
春节踩盘特工队》》》
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记者首站来到新塘镇中心的项目-锦绣新天地(详情论坛户型价格动态团购)销售中心有布置得颇有春节气氛，而销售中心也有十多个销售人员，但是来看楼的人并不多，记者去到现场看到一台客人，一家大小的，在围着销售人员计价。而据销售人员透漏，目前主推41座单元-156㎡的临湖楼王大宅，而价格就显示在一个大的销控表中，里面有每一套的单元的单价和总价，单价在5600-7300元范围附近。货量不是很多，约30来套。问及有没有其他优惠时，销售人员爽朗的说，没有，目前都是一口价在卖。
销售中心只有一台客人
街道外没什么人
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随后记者走访附近的力诚凯怡湾(详情论坛户型价格动态团购)，发现销售中心休假中，空无一人。而再往西方走，到了新塘新世界。广州新塘新世界·万象新都(详情论坛户型价格动态团购)目前38座介绍登记中，预计年后才推新，诚意登记开盘额外98折。户型为79-95㎡实用小户型，目前价格还没有公开。销售中心只有两位工作人员，而记者到现场时，刚好有一对年轻夫妻走出销售中心，而进入销售中心，发现除了两位销售人员，已经空无一人了。
回到广园东，楼盘云集之地，记者看到惠百氏广场外墙面已经做好了，但是还没有开盘。而其附近广园东东方名都(详情论坛户型价格动态团购)去年11月中下旬推出11、12栋，货量共220套，面积在96~168㎡的三四房，毛坯均价7600元/平，目前货量还比较多，而且户型比较多样化，96㎡的为三房，户型方正，而140多㎡的为 6米的复式单元，168㎡的为亲子户型，各个户型各具特色。而下午三点左右记者走访售楼中心，看到也是只有两位销售值班，除此没有看房的客户，据了解，限价政策还在延续，销售人员表示，目前价格已经较低，该项目购房无特别优惠。
惠百仕广场
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近郊的新塘片区，记者走访的项目销售中心到初四都还没有正常开放，也没有为春节推出特别优惠，楼市的寒冬加上天气的冰冷，大部分住宅项目销售中心都显得比较冷清，购房者不热情，开发商也只有沉着应对佳节。
而据记者走访新塘各街道，春节期间，虽然增城没有像广州市区那样，变成了空城，但是街面也显得比较冷清，行人不是特别多，而部分店铺也关门休假，而人流主要集中在新塘广场等商业聚集地。记者见到，年初四，新塘广场大部分店铺还是开门营业，而餐饮店是最为旺场的地方，其他店铺的顾客也就三三两两。
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