开局2012：春节踩盘特工队|搜房专题

独家探市

搜房新春特备策划：广州八大片区一线报道春节市况实时报！

踩盘线路

越秀盘过年就是不卖楼找学位新房最快要初五

年初五市民看房热情不高荔湾南北片楼价相差近万余元

海珠多盘闭门谢客开门盘静悄悄卖优惠不多

白云新城跃升置业新贵新年市民逛街热情高

金沙洲项目春节人气旺万科推13000元/平起特价房

天河盘人气冷清新世界特惠单位最高减24余万

番禺楼盘新春丰厚优惠吸客剑桥郡特惠单位仅卖剩几套

增城新塘限价持续初四开门楼盘不少优惠不多

越秀市况

记者随后到了北京路商圈踩盘，发现商圈周边的东方文德广场、金润铂宫均已休假，在金润铂宫斜对面的全新盘精彩生活大厦，售楼中心亦空无一人。正值雨天和春节，工地亦不见施工现象。记者从项目现场了解到，多盘要等到初九、初十才开门迎客。假期较短的东方文德广场，也要初五才再开门。

荔湾市况

大年初五，搜房记者走访了荔湾区的四个热门楼盘，发现看房的市民不多。荔湾南片——芳村地区和北片——老荔湾同属荔湾区，但楼价差异甚大，最大差距近一万余元每平，低价楼盘人气更旺。这四个盘分别是位于龙津路一带的龙津华府、荟锦和位于芳村龙溪的保利公园九里和中国铁建荔湾国际城。其中保利公园九里在春节期间下订有98折的购房优惠，龙津华府以29000元/平米居四个楼盘的均价之首，与均价1万字头的保利公园九里相比相差1万元有余。

天河市况

春节期间，广州的楼市分外冷清。据搜房网数据监控中心监控阳光家缘数据显示，1月22日至1月26日，广州全市一手住宅网签仅9套。其中22日、23日网签为0，网签量跌入全年的最低水平。新春佳节，不少楼盘打烊休息，“0网签”的现象随之而现。但是记者走访发现，天河区的部分热门楼盘就照常迎客。

海珠市况

大年初一，海珠众多大盘均不对外开放，记者致电君华天汇、星品、纵横国际公寓、合生广场、和丰国际大厦、新一城广场、印象琶洲公寓、达镖国际商务公寓、珠江御景湾等楼盘，均无人接听，而合生帝景苑表示将照常开盘，但记者下午3点半到达销售中心时，销售中心已经关门。少数在售的楼盘为南洲路段的珠江地产罗马家园，该盘虽然正常营业，但并无因春节而推出特别的单位以及优惠

白云市况

白云不再是“低价盘”的代名词，在白云新城规划的强势带动之下，区域价值进一步提升。大年初四，春节踩盘特工队今天走访了白云新城的两个楼盘与四个大型商场。早上，记者致电岭南新世界售楼中心，售楼小姐表示，岭南新世界新货锦云峰，初二到初六可享受新春购房特惠，主推户型为80平米两房和91-110平米三房，售价15000-20000元/平，带装修。南向的户型低至16000元/平，其他的方位的户型低至15000元/平。

金沙洲市况

从大年初五开始，市民外出走亲戚拜年告一段落，各大楼盘也相继启市。大年初六的今天，春节踩盘记者走进了金沙洲两大热门楼盘——中粮万科金域蓝湾和保利西海岸。尽管并未专门在新春推出新品，新春优惠也未见给力，但高峰时段整个销售中心难觅座位。万科金域蓝湾主打2期两、三房剩货促销，最低每平方13000元不到。保利西海岸则是赠送98折新春购房优惠。

番禺市况

相比其他各区相对冷清的购房者人流情况，记者初六走访的番禺几个新春在售楼盘，售楼中心现场则显得热闹得多。无论是以总价9折吸引人的锦绣半岛，抑或是推出10多套特惠单位的雅居乐剑桥郡，人气都远高于其他板块的楼盘，从楼盘现场情况估计，上述楼盘春节成交情况将在近期的阳光家缘网数据上体现出来。

增城市况

年初四记者走访增城新塘片区，看看近郊楼市情况如何。增城片区目前限价政策持续，据记者了解，在新政策没有下达之前，增城还是沿用去年的限价政策。记者走访新塘片区4个项目，1个休假没有开放，3个项目销售中心均有开放，而其中两个楼盘只有两位销售人员值班。而由于限价原因，3个楼盘均表示目前价格较低，没有春节的特别优惠。

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