[摘要] 2011年全年成交数据新鲜出炉！据房天下数据监控中心最新统计，2011年广州十区两县市全年共成交71227套一手住宅，比2010年（81885套）降13%，成交面积为8289611平方米，较2010年（8979258平方米）跌8%，平均每套签约面积为116.383平方米。2011年全市一手住宅成交均价为11284元/平，比2010年（11148元/平）升1%。
房天下讯 2011年全年成交数据新鲜出炉！据房天下数据监控中心统计，2011年广州十区两县市全年共成交71227套一手住宅，比2010年（81885套）降13%，成交面积为8289611平方米，较2010年（8979258平方米）跌8%，平均每套签约面积为116.383平方米。2011年全市一手住宅成交均价为11284元/平，比2010年（11148元/平）升1%。【查看更多成交数据】
1月成交竟成全年 2011广州成交量降13%
2011年1月26日，新“国八条”出台，自此奠定了2011年楼市调控的总基调。限购、限价、限贷这三架马车拖住了楼市继续疯狂的步伐，尤其是“限购”，对买方市场极具杀伤力。数据显示，2月份广州十区两县市共网签3360套一手住宅，环比1月份的6870套缩水了一半。
这一跟头摔得不轻，广州楼市从此一蹶不振，纵观全年成交量，均不及1月份的水平，5、6月的小高潮让开发商寄希望于“金九银十”，但现实是残酷的，一波接一波的调控政策让广州楼市彻底陷入僵局。金九银十的成交情况不能说惨淡，但也仅仅是略好于今年的平均水平，开发商的压力骤然升级。
2011年广州全市共网签71227套一手住宅，而2010年全年的网签数共计81885套，同比减少了13%。具体到每月来看，传统的金九银十风光不再，8月份之后成交乏力明显。
进入11月下旬，市场上出现了众多大折扣项目，据房天下数据监控中心统计，12月份，广州折扣大于9折的项目多达12个，其中敏捷上城国际7折开盘；锦绣香江购房减4千/平，折扣近76折；而新开的市区项目保利公园九里，万科柏悦湾等品牌项目均以超低价格开盘。因而12月的成交套数较11月有大幅提升，环比上涨15%。
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