[摘要] “央行下调准备金率，各银行联合救市，楼市提振可期。某某楼盘二期等您抢购！”近日，北京的张先生频繁收到这样的楼市促销短信。在10月份房价数据迎来真正意义上的“拐点”后，房价是真降还是“假摔”也引起了各方的关注。
市场加速调整
尽管房价在数据上的下降与真实市场有一定的距离，但市场已经开始进入深幅调整。
统计数据显示，已公布11月销售数据的16家性房企销售额集体跳水，其中有15家房企销售金额同比环比均出现明显下滑。中海地产、保利地产等房企11月销售金额同比跌幅逾20%，世茂、雅居乐及富力等房企销售业绩亦不乐观。
与此同时，此前一拥而上投资地产业的企业也开始争相撤离。近期先后有华菱钢铁、春兰、上海申达纺织、西部矿业、宏达股份、恒顺醋业、金发科技、酒鬼酒业、水井坊等一批电信、钢铁、制酒等主业非地产业务的企业宣布剥离旗下地产业务或者减少相关资产配置。
而从8月开始，房地产挂牌项目在北京产权交易所呈现井喷现象，仅9月和10月两个月房地产的项目挂牌总金额就达50.34亿元，居各行业之首。北京产权交易所统计显示，上周(12月5日-12月9日)，房地产业成交和挂牌金额分别为18.97亿元和12.71亿元，均高居首位，显示临近年底房地产行业股权并购依然十分活跃。
实际上，除了“外行”加速撤离地产行业外，一些主营房地产的“内行”企业也开始淡化地产业务转向其他行业。公开资料显示，目前已经有包括华业地产、中弘地产、绿景地产等房企先后转型投入矿产行业。相关资料显示，已有至少20家房地产上市公司涉足矿业，占全部房地产上市公司的1/6。
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