[摘要] 每年的九月及十月俗称为“金九银十”，普遍是房地产业销售的旺季，新楼盘多在这个时期集中开盘，即使是旧盘也会大打促销优惠牌，吸引买家。但是，今年受限购限贷政策等多方面的影响，“金九”的成色严重不足，成交量遭遇滑铁卢。
每年的九月及十月俗称为“金九银十”，普遍是房地产业销售的旺季，新楼盘多在这个时期集中开盘，即使是旧盘也会大打促销优惠牌，吸引买家。但是，今年受限购限贷政策等多方面的影响，“金九”的成色严重不足，成交量遭遇滑铁卢。
阳光家缘数据显示，虽然9月一手房成交量环比上月份微升2.9%，但较去年同期大降五成；网签成交均价方面，较上月的12443元/㎡也略微下降4%，同比去年9月的12171元/平方米则稍微下滑了2.4%；热点楼盘仍集中在郊区。
业内人士认为，由于“金九”成色不足，“银十”的降价潮或将进一步加大。但也有专家提出，由于部分发展商已完成销售任务，降价幅度恐怕不会太大。
根据阳光家缘网签数据显示，9月份（9月1日～9月28日）广州十区二县一手住宅成交量为5646套，虽然较8月同期的5486套略微上升2.9%，但是与去年同期11111套的成交量相比，下降幅度高达49.2%。
其中，中心六区成交量的跌幅尤为明显，9月中心六区成交套数仅为1004套，环比上月的1488套下降32.5%，同比去年的3947套更是大跌74.6%。
成交均价也出现了下降。9月份全市网签成交均价为11877元/㎡，较8月份的12443元/㎡略微下降4.5%。
7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，针对房地产调控提出必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策；房价上涨过快的二三线城市，也要采取必要的限购措施。据消息称住建部已启动草拟二三线城市“限购”名单，名单在8月份出炉。今年上半年，广州、深圳、佛山三市率先限购，而江门、珠海、中山、东莞、惠州等二三线城市虽然一度传出限购传闻，但最终并没有限购。哪个城市将是广东限购“第四城”？我们拭目以待。更多详情请关注搜房网>>>
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