[摘要] 员村白马花园，一个小区总共近千户人，竟然有3种截然不同的房产证明，分别是国有土地房产证、集体土地房产证和宅基地证。大部分宅基地证虽然盖有天河区人民政府宅基地证章，但竟然没有档案存根。
同区楼房成功办证 部门直言“不规范”
黄伯说，1997年广州48号文《处理农村集资房问题的决定》发出后，小区业主就争取办证。当时委托土地所有者天河员村联队去办理，在黄伯保留的单据及开发商与员村联队发出的告示显示，当年办证费是250元/平方米。
不过费用交后办证却了无消息。后来多次上访，黄伯终于获悉早在1998年9月24日，天河区规划分局发出了《关于集资房“白马花园”需完善配套设施及处理意见的复函》。
黄伯说可能当时这份函是发给了员村联队，所以绝大多数业主并不知情。不过，小区并没有进行相关整改，但2001年同在一个小区的多个省属国企单位两栋半楼却成功办下了国土房产证，随后顺利房改。
昨日，接访的天河区规划局及国土房管局有关负责人也直言，当年这两栋半楼的办证过程确实“不太规范”，没有严格执行有关规定；但是前面的办了也就办了，后面的环节还是要有足够的依据才能办。
1998年9月24日，天河区规划分局发出了《关于集资房“白马花园”需完善配套设施及处理意见的复函》，确认白马岗住宅小区属集资房，并作出如下要求：
一是按规划落实车库、农贸市场等公建配套；二是由于“白马花园”与周边建筑间距不足，需石东村具结，如今后由于间距不足引起的所有问题，由石东村自行解决；三是位于小区中部15米和小区南部20米规划路红线范围内的建筑物只作临时使用；四是集资房“白马花园”与城市总体规划矛盾不大，准备按核定用地范围补办有关手续，北部越界部分不予补办手续；五是补办报建手续，领取《建设工程规划许可证》。
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