[摘要] 中指研究院今天公布7月百城价格指数，据房天下监控中心整理数据显示，2011年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨。广州7月房价环比6月上涨0.56%，同比去年7月上涨10.13%，再次领衔北、上、广、深等十大城市住宅价格涨幅榜，且涨幅扩大。
数据来源：中指研究院 房天下数据监控中心整理
二三线城市限购影响大 调控进入关键期
从以上数据可以看出，在过去的六个月中，百城房价持续在上涨，虽然涨幅有所波动，但总体看来，每个月都比前一个月价格更高。值得注意的是，7月份的环比涨幅较6月缩小了一半，调控效果已然显现。
另外，今年三月份强制各地制定房价调控目标后，政府紧接着出台了一房一价、加息、提高存款准备金率等调控措施，但楼市似乎并未受到影响，百城中整个二季度房价保持上涨的城市始终占到3/4，但7月份这一局面被打破，房价上涨城市数减少了9个。
考虑到今年一直高企的CPI和通货膨胀率，购房者的实际购买力在不断下降，这对表现出来的房价的持续上涨在一定程度上起到了推动作用。另一方面，国家已经在着手拟定二三线城市限购名单，而二三线城市房价的不断攀升对百城价格指数的推高作用不可小视，一旦名单确定，必将影响到未来的价格走势，楼市调控已经进入关键期。
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