[摘要] 广州的房价现在到底处于一个什么阶段？是否在下半年会迎来降价潮？成交均价的下降不能说明房价下降的话，那房价怎样才算下降？从哪些方面可以判断广州的房价是否已经松动？随着楼市调控进入深水区，老百姓越来越困惑，看不清未来的房价走势，不知道该买还是不该买。
二问：供销差会影响价格吗？
按照市场经济的一般理论，供求会影响价格，供不应求时价格上涨，供过于求或者供应比较充足的时候，会因为竞争的加剧而使价格下降。那么，广州上半年因为货量少从而价格坚挺，随着下半年供货量的加大，广州的房价是否也会应势而降呢？
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促销会加大 降价不会出现
“回答这个问题时应该看全年的总供货量，不能说这个月买了100万下个月只卖了50万，供销差就如何如何，价格就会怎样怎样，这是不对的。从全广州市来看，今年的供应量整体偏少，上半年的供应量不多，开发商会在下半年集中推货，并在今年第四季度达到顶峰。这时，开发商的促销力度会加大，定价也会更加理性，但不会出现定价之后再降价的情况。”
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