[摘要] 中国人民银行（央行）宣布自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，五年期以上的贷款利率调整后为7.05%，与此同时，5年以上公积金贷款利率也从4.7%提至4.9%。对此业内人士称，加息举动无疑对楼市雪上加霜，甚至会直接促成房价加速下滑。
公积金贷款成本增加
在个人购房贷款方面，根据中国人民银行的通知，商业贷款和公积金贷款利率都做相应上调，其中五年期以上公积金贷款，首套房利率从4.7%上调至4.9%。
早报记者粗略地算了一笔账，以家庭贷款80万元纯公积金为例，贷款期限按20年计算，调整前每月还款额为5147.97元，调整后每月还款为5235.55元，每月多还款87.6元。
值得一提的是，加息0.25个百分点，这意味着5年期以上的基准利率将突破7%的历史心理高位。中原地产三级市场研究总监张大伟就表示，考虑到目前首套房贷优惠逐步取消，这意味着实际贷款利息突破近十年纪录，将明显打击购房者信心。
事实上，因信贷收紧、购房者对下半年走势呈观望态度，6月下旬成交的放缓已使得6月二手房成交套数停止3、4、5月的连续增长态势，环比下跌7.3%。
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