[摘要] 据搜房网数据监控中心最新统计，截至2011年6月28日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达143个，其中全新项目55个，老盘新推88个。其中下半年中心六区共有53个项目预计开盘，新货集中在天河、海珠和白云区。
天河：二手楼或借一手得利
一二手PK战场：黄埔大道西、珠江新城、天河公园
天河区也有不少在售一手楼盘，如黄埔大道西的力迅T。中原地产跑马地花园营业经理许伟康介绍，力迅T开盘已有两个多月，以小户型 为主，市场价约2.4万~2.5万元/m2，该盘为附近楼盘翠湖山庄带来利好，一是为其阻隔部分噪音，二来力迅T有商场规划，将给该路段增添完善配套，在一手盘影响下，翠湖山庄价格上涨约2000元/m2，目前望马路单位市场价约1.45万元/m2，望花园约为1.65万~1.7万元/m2。力迅T的 为小户型，不适合自住型买家，而且靠近华南快线，该盘的开售，对周边二手楼成交影响不大。
中原地产天河区区域营业经理熊剑锋表示，一手盘是否影响二手楼成交，要看双方的客源是否相同。如侨鑫珠江新城N5-1项目下半年有可能开售，该盘以大户型为主，临近南国花园、新城海滨花园，由于定位不同，因而对两盘影响不会太大。不过，对于同定位为豪宅的凯旋新世界将形成竞争。
据合富置业东逸新世界分行主管陈志锋介绍，东逸新世界花园下半年将有新货推出，吸引部分原业主关注，个别业主会惜售，看一手发售价决定自己物业的售价。另一方面，个别原业主希望能购买大一点的物业，以改善住房环境，而这部分业主个别是需要“卖一”的，因此会把原住宅放盘出售，最近一些两房的放盘量有少量上升，价格也相对实惠。
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