[摘要] 据搜房网数据监控中心最新统计，截至2011年6月28日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达143个，其中全新项目55个，老盘新推88个。其中下半年中心六区共有53个项目预计开盘，新货集中在天河、海珠和白云区。
东逸新世界下半年将有新货推出，吸引部分原业主关注。
全市十区二市预计将于今年下半年开盘/推货的一手项目达143个
据搜房网数据监控中心统计，截至2011年6月28日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达143个，其中全新项目55个，老盘新推88个。其中下半年中心六区共有53个项目预计开盘，新货集中在天河、海珠和白云区。地产专家表示，中心六区下半年新货供应增加可望为买家增加多些选择；由于新楼较受欢迎且税费较低，预计一手新货推出会分流部分实力买家。
一手分析：老城区将有“渴市”新盘
据搜房网数据监控中心统计，截至2011年6月28日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达143个，其中全新项目55个，老盘新推88个。其中下半年中心六区共有53个项目预计开盘，新货集中在天河、海珠和白云区。
中原地产市场主任黄燕飞表示，中心六区下半年新货供应增加可望为买家增加多些选择；由于新楼较受欢迎且税费较低，预计一手新货推出会分流部分实力买家。合富置业首席市场分析师龙斌认为，下半年供货主力仍是在外围区域，花都、增城、从化等低价开售的新盘将增多，给二手楼市造成一定压力。期望下半年二手楼价仍会保持高位企稳，微幅盘整态势。兴业地产中介部销售总监金忠男表示，一手供应不仅要看量，还要看一手新货开价，若是开发商开价偏低，造成一二手价格倒挂，二手楼市或会产生“有价无市”。
据中原地产监测数据显示，今年1~5月广州中心六区新批准预售面积仅约39万平方米，同比减少约48%。而2011年1~5月中心六区新供应面积仅占全市总量的19%，较2010年同期下降约16个百分点，一手住宅供应量持续紧张。
据统计，下半年中心六区共有53个项目预计开盘，新货主要集中在天河、海珠和白云区。其中天河预计开盘或推货的项目有14个，包括高端豪宅侨鑫珠江新城N5-1项目、嘉裕地产的K项目和主打中小户型的力迅T、南国公馆等；整体单价较高，刚需型买家可选择的不多。海珠区下半年13个推货项目中，大多是中小型楼盘，供应量不大。白云下半年也是市区供货主力，预计有12个项目面市，其中一半来自金沙洲片区，包括御金沙、星汇金沙、中粮万科金域蓝湾、中海金沙湾、时代糖果、保利西海岸。在新盘日渐紧缺的老城区越秀和荔湾，下半年有13个项目集中上市，如中信西关海、富力唐宁花园、东方文德广场等。
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