[摘要] 广州市一手住宅均价已有所回落。昨日广州市国土房管局副局长黄文波透露，目前广州市一手住宅均价比去年第四季度回落了约5%，但比去年全年均价仍增长了3%～5%。
广州房价究竟是升了还是降了？昨日广州市国土房管局副局长黄文波透露，广州一手住宅均价比去年第四季度已有所回落，但依然处于上升通道，据房天下数据监控中心数据显示，今4月广州全市一手住宅成交均价为11377元/平方米，环比涨1%，同比涨4%……房价真的下降了吗？
（信息时报 田桂丹）广州市一手住宅均价已有所回落。昨日广州市国土房管局副局长黄文波透露，目前广州市一手住宅均价比去年第四季度回落了约5%，但比去年全年均价仍增长了3%～5%。
预计七八月跌十月涨
作为楼市风向标的五一楼市，广州市场表现比较平淡。昨日，广州市国土房管局副局长黄文波在回应广州楼价走势时表示，自广州的限购政策落地后，楼价整体有所回落，目前与去年第四季度比楼价有5%左右的回落，但比去年全年均价仍增长了3%～5%。
在谈到未来走势时，合富辉煌首席分析师黎文江认为，购房者目前之所以在观望原因有三个。首先是政策原因，有能力购买的被限购了，没入场资格；有资格进场购买的又可能被限贷了，无法进行按揭购房。其次，今年的楼市供应没有预期的多，而且房价还没有调整好，就是价格不动，所以大家都还在观望。他预计，今年七八月广州楼市会降价，但降价之后房价还会回升，10月会回升回来。
市区仍未实行单盘限价
日前从化就单个楼盘的限价出台细则，表示楼盘在进行预售申报时，如果楼盘报价高于本身或者是周边楼盘此前房价的10%，就将被打回不予批准预售证。黄文波称，广州十区仍未在发放预售证时，对单个楼盘报备房价实行涨幅控制。
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