[摘要] 房天下数据监控中心最新统计，截至2011年04月24日，2011年5月1日至5月31日，广州十区二县市共有56个楼盘推新货，环比2011年4月预计开盘数的17个大涨229%。其中全新盘21个，老盘新推35个。
“今年五一楼价会不会有所松动？”“五一期间值不值得出手买楼？”……临近五一这一楼市黄金销售期，在限购和高房价压制之下的购房需求又蠢蠢欲动起来，近期向记者咨询买楼的人士也渐渐多了起来。
据《家天下》记者全方位调查发现，今年五一期间，广州楼市的供应热点基本集中在增城、番禺、南沙、花都以及从化等外围区域，而且这些外围区域也是今年五一优惠促销幅度、最集中的区域。因此首次置业者和部分改善型买家不妨出城去看房，说不定有意外收获呢。 记者 黄涛
五一前夕，增城一声“限价令”，凤凰城天麓山洋房报出“6字头”毛坯价，被高楼价压红了眼的买家蜂拥而至，挤爆登记现场。但买家须清醒：“低价旋风”只是“裸装”。王荔珏 摄
分布：市区分散 郊区大热
据了解，今年五一期间广州市中心十区楼市供应量与往年基本持平，但是区域分布严重失衡。以往作为主力供货区域的中心城区，今年五一鲜有新盘推出，而推新货的项目、分布也相当分散。其中比较热门的区域仅集中在金沙洲，御金沙、保利西海岸等新盘和次新盘预计会受到较多的关注。
相比无法形成规模优势的城区楼市，从化、增城、花都、番禺、南沙等外围区域的供应大幅提升，而且这些板块的新推货量中，都以80~140平方米的紧凑实用型自住产品占比。这一情况与《家天下》记者从开发商处了解到的信息也十分吻合，建议买家对这些区域的新产品多加关注。
另外十分值得关注的区域是从化和增城这两个区域。今年五一期间新盘新货骤然增多，特别是增城，会集了今年五一期间近一半的新盘。这两个区域中，从化以别墅产品为主，而增城以洋房产品为主。其中增城各种类型的洋房产品在限价的政策中，性价比相当突出。备受高房价之苦的首次置业者，不妨将目光投向增城。
在限购限贷等调控措施下，广州楼价上涨的势头也得到一定程度的遏制。
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优惠：打折风从郊区刮起
中心城区楼盘价格虽仍然维持在高位，但是对比前期产品，价格多维持不变或者只有略微上升。金沙洲的恒大两盘优惠幅度最惊人，推出的一口价单位优惠幅度在90万~95万元/套。
在外围区域，促销优惠活动呈燎原之势，绝大多数楼盘在一般付款方式9.7~9.9折外，另外还有9.5折的折扣，不少楼盘在多种折扣之下，能达到9折的优惠幅度。特别是增城在限价的政策下，楼盘报价开始降低，再算上折扣的话，价格的确相当吸引人。
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五一将至，想买房的各位是否已经有了心仪的楼盘？小编想各位之所想，搜罗广州十区两市在售楼盘，为您盘点优质房源，赶快来一睹为快吧。
物业地址：天河天河区禺东西路38号大院东侧
保利中汇广场5月份中上旬将推 。 共有300多套产品，单间、1房、2房、还推5.8米 的复式单位，面积为50-110㎡之间；据了解，4月中旬推样板房。
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物业地址：天河区林和东路沾益直街89、91、93号
嘉尚国际 五一新推18层以上30-60㎡一房一厅户型，均价23000元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，估计购房后2、3月内收楼，现无样板房参观。该楼盘17层以下小户型现已全部售罄。
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物业地址：荔湾西湾路湾畔大街1-33号（单号）
作为荔湾区西湾路上的“巨无霸”，岭南湾畔自2009年10月开盘至今，1800余套总货量目前已进入收官期。五一前后，其收官楼王C 3栋将压轴登场，该批单位占据项目的核心位置，户型从82-102平方米，预计价格将在2 .2万元/㎡以上。逸泉山庄目前只剩少量独栋别墅，面积在290-330平方米，毛坯均价1.5万元/㎡。
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物业地址：白云区三元里大道北与机场路交汇处
云山名都由5栋18层左右高的洋房单位组成，预计4月底5月初开放销售中心，首推C1、C4栋，户型为80-140平方米的两-三房，非毛坯交楼，户户可望白云山景观，售价待定。
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物业地址：番禺区南村镇草堂村地段
五一期间，在雅居乐剑桥郡•佰利山将相约深得人们宠爱的喜羊羊与灰太狼，进行刺激的探险活动，适合新老业主携带家小一同参加，玩转五一黄金周。另外，佰利山组团江山楼王经典户型103平方米~125平方米先正热销。
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物业地址：番禺区中心城区南区福德路北侧地块（海伦堡对面）
奥园广场二期产品现正接受诚意登记，商铺将于4月底推出，货量极少仅37套。 推出时间预计在今年6月份，总共有500余套货量，户型面积为40平方米、60平方米的单身 以及80平方米的 时尚 ，带装修。 登记客户成功认购优惠达6万元/套。
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物业地址：番禺大道北（万博中心对面）
动态：信基城预计4月底开售首期产品，首期占地面积达6.3万平方米，总建筑面积为10万平方米，整体建筑采用西班牙风格。该期产品由18栋8-11层的小高层组成，户型为111-202平方米的三至四房单位，均带主人套间，其中90%的户型为南向设计，60%的产品一梯两户，南北对流，户户观园。该批产品除了配置一些超大入户花园外，70%的户型都带有三个以上的阳台。价格预计15000-20000元/平方米，带3000元/平方米装修。
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物业地址：萝岗广汕公路与开创大道交汇处东侧(与广汕公路交界处)
龙光香悦山一期已经售罄，二期“悦溪墅”产品预计4月底开盘，户型面积为280-320㎡，销售价格16000-19000元/㎡，目前开始优惠登记中，登记客户提交10万诚意金即可享受总价减20万和开盘当日额外折扣。
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物业地址：花都风神大道6号
风神公社目前在售A24、A25栋的140-170多平的4-5房单位，毛坯均价6000元/m²。目前购房可享半价买车位，此外一次性付款可享97折，按揭付款98折，公积金贷款99折。风神公社B区本周（4.18-4.24）向风神汽车厂员工发售，五一将对外公开发售，户型产品主要为90-170多平的2-5房单位，毛坯均价约为6400元/平左右。
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物业地址：增城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）
即将推出全新大户型组团“天麓山”，户型面积有120-386平方米不等的三房至五房，主打户型为120至160平方米的三房四房单位，目前首推货量和价格未定。碧桂园凤凰城洋房目前推出“三人成团团购优惠”，3套以上团购优惠高达8.5折。
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物业地址：增城广州东广汕公路与新新大道交汇处
中信香樟墅项目预计五一后推出西班牙风格别墅，总套数为581套，不过首批推货量未定。面积跨度约为220-300平方米，每户均带有大面积前后花园。联排别墅预计均价1万-1.2万元/㎡，双拼别墅预计均价1.2万-1.5万元/㎡。
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物业地址：从化灌村路399号[即105国道转355省道（往增城市、南昆山方向）
御湖城在售F栋户型为78㎡—104㎡的两房至三房，有毛坯和带装修两种方式，毛坯均价为6000元/平，带装修为7000元/平，带1200元/㎡装修。据悉，御湖城别墅预计今年6月推出。五一黄金周将至，黄金周期间，御湖城推出30套特价单位，每套一口价成交，先到先得，并赠送入户广州户口。
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