[摘要] 这个“五一”，金沙洲的产品整体素质都比较高，偏向中等及大面积户型为主，与一江之隔的老城区相比，这里的产品售价相对有优势，大多数新货的售价在1.4万-1.6万元/平方米之间
即使不久前刚发力推售过一批新货，面对上半年即将到来的个传统营销旺季，金沙洲各盘仍是摩拳擦掌，有新货的随时准备亮相，没有新货的也纷纷推出保留单位。这个“五一”，金沙洲的产品整体素质都比较高，偏向中等及大面积户型为主，与一江之隔的老城区相比，这里的产品售价相对有优势，大多数新货的售价在1.4万-1.6万元/平方米之间，从本周末开始，还将陆续推出“一口价”、9.3折等特惠。
中大景观户型为主
从4月底开始，金沙洲多个楼盘将推售新货，并将有新盘亮相。从目前已知的情况来看，这个“五一”档期，金沙洲的新货量有七八百套，比较充足。
近半年来未有新盘推出的金沙洲，4月底将有全新项目亮相。由凯德置地和丽丰控股联合开发的山景大盘御金沙将在本月底开放样板房，预计5月份公开发售，产品以80-120平方米的中等面积户型为主。此外，同样是景观大盘的保利西海岸、恒大御景半岛、恒大绿洲和中海金沙湾等楼盘，预计也各有百余套的“加推新品”或“保留单位”推出，包括八九十平方米的两房、三房以及120平方米以上的舒适大户型。在景观方面，各盘都有自己的卖点，保利西海岸新货望中轴水景或江景，恒大两大项目均为一线江景，中海金沙湾有园景和江景。
单价1.5万多选择
近两年来，金沙洲板块的整体楼价迅速上涨。2009年“五一”档期，该板块洋房的主流售价为每平方米七八千元，今年“五一”，其主流价位已上升至1.4万-1.6万元/平方米。但若与一江之隔的荔湾区楼价相比，这个价位不过是荔湾区同档次楼盘售价的七至八成，仍具有很强的吸引力。
这个“五一”，保利西海岸、中海金沙湾、万科IDEA社区等楼盘，不少产品售价都在1.4万-1.5万元/平方米的幅度，还有一些楼层较低的产品，售价在1.3万多元/平方米。且商家陆续推出优惠政策，如保利西海岸9.3折以及砸金蛋、抽家电，恒大绿洲、恒大御景半岛从本周末起推售“一口价”单位，售价分别为1.34万元/平方米和1.55万元/平方米（同样带有价值3000元/平方米的豪装）。
金沙洲板块“五一”档期主要产品概况
楼盘名 货量（套） 价格 主力户型（平方米）（万元/平方米）
御金沙 预计300余 / 80-120
恒大御景半岛 百余 1.55起 168-191
恒大绿洲 数十 1.34起 260-292
中海金沙湾 / 1.35 85-150多
保利西海岸 百余 1.5-2.1 95-189
万科IDEA社区 近百 1.45-1.55 65
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