[摘要] “五一”小黄金周临近，新盘新货纷纷亮相，不管“五一”开不开卖，这些楼盘都提前咨询登记。对准备在近期购房的买家们来说，在高房价、高购房成本下，买楼置业应该更慎重，提前了解“五一”广州楼市新盘新货的亮点，提前寻找目标，做足功课，才能更好地选到真正适合自己的“心水房”。
“五一”小黄金周临近，新盘新货纷纷亮相，不管“五一”开不开卖，这些楼盘都提前咨询登记。对准备在近期购房的买家们来说，在高房价、高购房成本下，买楼置业应该更慎重，提前了解“五一”广州楼市新盘新货的亮点，提前寻找目标，做足功课，才能更好地选到真正适合自己的“心水房”。
在荔湾区，龙津华府和新世界凯粤湾是街坊们期待已久的项目。龙津华府就在老西关靓地头龙津西路，新世界凯粤湾位于芳村大道，荔湾区区委政府旁，拥有一线江景，卖的是老城区难得的江景资源。业界预测，龙津华府单价可与逸翠湾相比，将超过3万元/平方米。新世界凯粤湾估计单价将超过2万元。
在白云区，“五一”楼市最旺区域应是金沙洲。金沙洲的新盘御金沙走高端路线，首期将推出洋房产品。而另一个大盘保利西海岸在“五一”前后主推的是星海组团97-100平方米之间的小三房，还有149平方米的四房，走的是较经济适用的路线。星海组团上月底发售时均价是1.5万元/平方米，“五一”价位应差不多。御金沙的定位高，单价有可能超过2万元。
在缺货的海珠区，中海橡园国际和凤乐雅轩不可不看，两盘都在发展成熟的海珠区工业大道———革新路。前者是中海地产的地铁盘，新货为H3栋，是28层的高层洋房，有100多套单位，户型包括约82平方米的实用两房、99-116平方米的舒适三房，3月底开售的首批货量单价为20000-23000元，新货价位估计略有上调。凤乐雅轩总货量只有150套，两梯八户设计，密度颇高，好在户型比较丰富，从60多平方米的两房到150平方米的五房都有。
在白领喜爱的番禺区，两个楼盘引人关注。信基城是全新楼盘，将分三期开发，共450多套，首期将主推8-11层小高层住宅，主打110-197平方米的三房到五房，装修标准较高，预计均价在1.5万-2万元/平方米。诺德中心城是自在花园的第二期，总货量有300套，主打88-175平方米的两房至四房，毛坯上市，均价1万元/平方米左右。
在限价的增城和从化，“五一”都将有不少新货供应，买家可多加关注，不排除有价格上的意外惊喜呢。 （李琳）
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