[摘要] 3月14日下午,恒大地产公布了2011年2月的销售业绩,数据显示,2011年2月份恒大销售额45亿元,销售面积68.4万平方米,比2010年同期12.4亿元、17.1万平方米,分别上涨2.6倍及3倍。
3月14日下午,恒大地产公布了2011年2月的销售业绩,数据显示,2011年2月份恒大销售额45亿元,销售面积68.4万平方米,比2010年同期12.4亿元、17.1万平方米,分别上涨2.6倍及3倍。
恒大1、2月份销售额共计142.9亿元,同比增长2倍;累计销售面积209.2万平方米,同比增长1.76倍。
截止2月底,恒大已完成全年700亿销售目标的20%。
限购无影响
在3月14日的业绩发布会上,恒大副主席兼总裁夏海钧表示,集团2月销售额较1月份下跌54%,主要是2月为传统淡季,并非受内地房地产政策影响。他认为,2月已是销售点,预料3月起将会逐步回升,对全年销售目标有信心。
夏海钧表示,恒大早于去年已观察到一、二线城市地价涨幅高、竞争大,未来策略为进入三线城市,现时位于三线城市的项目占整体40%,预期未来比例将提高50-60%。
恒大地产目前旗下高端产品占10%,中端至中高端产品占70%,旅游地产占20%。恒大认为,由于恒大重点开发的是面向首次置业者的中端及中高端产品,因此即使在限购区域,受到的影响也比较小;多数项目由于分布在无限购政策的三线城市或二线城市非限购区域,依然具有较好的市场表现。
据恒大统计,目前恒大已进入62个城市,三线城市占63%,基本不受限购政策影响。而在现有二线城市中,其项目大多也位于非热点区域,无限购政策或影响极小,例如长春、沈阳、贵阳、成都等。
恒大方面称在已有的112个项目中,39.3%的项目位于无限购政策的三线城市,加上未受限购影响的一二线城市项目,截至3月初约有54%的项目不在限购区域或不受限购影响。
“3月份预计新开盘6个项目,均位于国内三线城市。”恒大地产进一步表示。
恒大地产3月份计划新开盘6个项目,包括景德镇恒大名都、中山恒大绿洲、钦州恒大绿洲、淮北恒大名都、南充恒大绿洲、遵义恒大城,全月计划新增230万平方米左右可售货量;加上现有的350万平方米可售货量,恒大预计3月全月可售货量保持在580万平方米左右,相对2月约440万平方米有较大增长。
此外,针对日前热传的恒大即将在成都、合肥、南昌等城市推出八五折优惠的消息。
夏海钧表示,个别项目提供折扣优惠属集团营销手法,不是统一政策,“现阶段无意为旗下项目统一打八五折的计划,但个别楼盘会按销售条件有九五折至八折的折扣。”
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