[摘要] 2011年全国政协十一届四次会议于3日下午3点在人民大会堂开幕，意味着一年一度的“两会”又将如期举行。相对于往年“两会”，2011年“两会”显得更加吸引人们关注。而对于中国房地产而言，密集调控政策出台后，无论是购房者还是政府亦或是媒体，都期望着在2011年房价调控能够取得实质性的成果
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同，2011年政协十一届四次会议于3日下午3点在人民大会堂开幕，意味着一年一度的“两会”又将如期举行。相对于往年“两会”，2011年“两会”显得更加吸引人们关注。而对于中国房地产而言，密集调控政策出台后，无论是购房者还是政府亦或是媒体，都期望着在2011年房价调控能够取得实质性的成果，而最终结果如何，也许，这次“两会”就是个答案。
北京市委书记刘淇
出租房要占六成政府对租金也要调控
“住房问题是民生大事……瑞典等很多国家的首都城市，住房里有40%-50%都是出租房。”在北京代表团的讨论中，保障性住房既是代表们讨论的热点，更是北京市委书记刘淇关注的问题。刘淇表示，为了达到群众住有所居的目标，鼓励市民对于住房可以“先租后买”。“大学刚毕业就勒紧裤腰带，向父母、亲戚朋友借钱购房的行为，不符合消费习惯。可以鼓励市民先租个小房，等到四五十岁有了一定成就再买房。”刘淇透露，北京要形成以出租房为主的供应体系，其比例要占到60%。而根据新快报记者的了解，这一比例与广东省的公租房计划比例基本一致。
海南省委书记卫留成
希望房价压下来 但不希望房地产业垮
“我们希望房价压下来，但是不希望房地产这个行业垮了。如果这样，这个事情就大了，会影响就业的问题、钢铁的问题、建材的问题，等等一系列问题。我相信，房地产业对海南来讲，未来的十年、二十年，可能还是一个比较重要的产业，但不是支柱产业，也不是我们赖以生存的产业。”卫留成说。
海南省长罗保铭
海南不是“房地产岛”保障房建设问题省长问责
说起海南稳定房价的方法，罗保铭表示，最重要的措施就是加大保障房的建设。目前，海口市已经开始实施限购政策。此外，海南非常注重规划，目前正在有序控制供地。在保障房建设方面，罗保铭透露去年一共开工了12.96万套保障性住房。今年按照国家的要求，1000万套，海南的任务是9.1万套，在执行当中不会低于这个标准。在保障性住房问题上，海南实施省长责任制。
海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪
自用型需求占多数 限购后三亚楼市不会冷
海南的房价已经突飞猛进，而三亚的房价更是“一楼更比一楼高”。昨天，海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪向媒体记者表示，并不担心三亚的发展。他仔细分析了原因：“现在三亚每年外来人口的购房数量大概数千套，和去年建设的将近1万套保障性住房比起来，量不是很大，其中有多数人是在三亚创业、经商，或者在三亚避寒养老，自用型的需求占了需求中的绝大多数。尤其是中国北方的一些老人，半年住在三亚，半年回到他们的老家。”姜斯宪表示，会积极给予保证自用型的住房需求，但坚决遏制炒作。
广东省长黄华华
实施落差问责制 保障房地供应不低于70%
“我们计划今年全省建设保障性住房包括棚户区改造31万套，省财政要加大这方面的支持力度。”在住房用地管理上，按照要求，广东保障性住房的用地需求将不低于整个房地产用地需求的70%。同时，还要严格差异化房地产的信贷政策，要抑制投机性的投资增长。最后，落实各级政府对住房保障和稳定房价的落差问责制。
天津市长黄兴国
放闸供地放宽规划 只要用心就可以控房价
“天津的房价也在涨，在40个大城市中，我感觉还是能够控制得住的。”黄兴国认为，只要政府调控房价的措施到位，用心操作，是可以有所作为的。
东莞市长李毓全
东莞无炒房 稳定房价没压力
李毓全说，对于中央布置的调控房价“家庭作业”，东莞要完成并不难。“多年来，东莞的房价一直是比较理性的，没有出现泡沫。所以这两三年，我们都没有出台什么调控措施。因为东莞跟其他城市不一样，我们整个房价、销售，基本是比较稳定的”。
无锡市长毛小平
要“堵”也要“疏”控制房价在一位数增长
毛小平透露，无锡是地级市中限购的城市之一，对投机购房进行了控制，但他认为仅仅“堵”解决不了问题，因为有许多合理的需求，如改善的需求、刚性的需求会被堵在里面。所以他认为，在供给和需求中要努力实现一个平衡，就是要加大供应量。但不能在高价房上供应太多的量，而是要在保障性住房，包括公共租赁房、普通商品房、限价房包括中小户型房上放量，量上去以后再把“闸门”稍微开一开，让需求流过来就有很多的供给满足需求，这样，房价的涨幅就可能温和一些、缓和一些。
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