[摘要] 对房价偏高的问题，黄华华近日表示，近期广东准备采取五项措施调控房价，并且一定会按照国务院"新国八条"的要求调控房地产市场，确保房地产市场平稳发展。
羊城晚报3月7日讯昨日，人大代表、广东省省长黄华华在驻地召开记者招待会，就楼市调控、转变经济增长方式、培育新兴产业等问题回答了中外记者提问。
对房价偏高的问题，黄华华说：“我们一定会按照国务院"新国八条"的要求调控房地产市场，确保房地产市场平稳发展。”
黄华华透露，近期广东准备采取五项措施调控房价：，落实各地政府责任。省市县政府都要承担起住房保障和稳定房价的责任，要按照中央和省政府的有关政策要求办事；第二，加大保障性住房等安居工程的投入力度。今年广东计划建保障性住房（包括棚户区改造）31万套，省财政将加大这方面的支持力度；第三，严格住房用地管理，广东保障性住房用地需求不低于整个房地产用地需求的70%；第四，严格房地产信贷政策，抑制投机性的投资增长；第五，落实各级政府住房保障和稳定房价的政策措施。
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任志强：料更严厉的调控政策将出台
华远集团总裁任志强日前表示，不排除政府会有更严厉的房地产调控政策出台，如提高房贷利率、继续提高首付等，但若土地财政的局面没有改变，房价短期内尚难以下降。
任志强表示，受调控影响，今年房地产开发投资增速将较去年下降约15%至一半，新开工面积也将降到不足8亿平方米。尽管投资增速会出现明显下滑，但保障性住房的大幅增长会部分予以弥补，地产业的调整对中国实体经济影响不大。“房地产市场不乐观，但是不乐观并不等于房价会出现暴跌。”任志强分析认为，因为开发商在拿地的时候，必须按政府要求配置一定比例的保障性住房，开发商只有通过提高商品房的价格来弥补建设保障房方面的损失。 >>>>>详细
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确保楼市“加减法”政策效应还需破解执行瓶颈
房价持续走高，一度成了笼罩在众多城镇低收入群体头上的“阴霾”。2011年，新一轮楼市调控及时重拳出击，“限购、限贷”紧锣密鼓出台，保障房建设全面加速，政府打出楼市“加减法”政策组合拳。但目前仍需多方发力破解政策执行瓶颈，有效执行调控措施，引导房地产业回归理性。
“加法”多方发力增加供应
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，圆了安居梦。
据统计，“十一五”期间，我国通过各类保障性住房建设，解决了1140万户城镇低收入家庭和360万户中低收入家庭住房困难问题。2010年，各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户。
近日，国务院保障性安居工程协调小组与各地签订了2011年保障性安居工程建设目标责任书。今年共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。
为缓解不断增加的资金压力，2010年，中央财政对保障性安居工程的专项资金支持力度达到802亿元。2011年，中央财政补助资金将超过1000亿元。地方政府也采取多种措施筹措资金。如黑龙江、江西等省加大了省级财政补助力度；山西等省规定新建商品住房项目按5%配建廉租住房，并作为土地出让前置条件；吉林省规定土地出让净不低于20%用于保障房建设。
为了督促落实土地出让净用于廉租房、公租房建设和城市棚户区改造的比例不得低于10%的政策，有关部门计划采取相应的硬措施和硬约束。财政资金安排不足的地区，土地出让净提取比例还将进一步提高。
住房和城乡建设部部长姜伟新指出，争取到“十二五”期末，基本解决城镇低收入家庭的住房困难，改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。“十二五”期末，城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。 >>>>>详细
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