[摘要] 楼市调控层层加码，京版国八条让北京的房地产市场春寒料峭，广州版国八条也已经尘埃落定，尽管相比北京温柔许多，但是在加息、限购、限贷多重的调控下，2月广州楼市成交大跌5成。3月进入开春，广州楼市能否反现“小阳春”？搜房网邀请地产各界专业人士一同解答近期政策对于楼市的影响，探讨广州未来楼市走势。
编者按：的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际，率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！2011年春天，对于房地产开发商而言，春寒料峭，广州房地产市场将以怎样的姿态开启序幕？广州版国八条落地之后，2011年的楼市调控政策是刚刚开始？还是会继续加压？搜房网大话地产诚邀业界嘉宾共同探讨“政策层层加码广州楼市会否反现“小阳春”？” >>>进入直播
楼市调控层层加码，京版国八条让北京的房地产市场春寒料峭，广州版国八条也已经尘埃落定，尽管相比北京温柔许多，但是在加息、限购、限贷多重的调控下，2月广州楼市成交大跌5成。3月进入开春，广州楼市能否反现“小阳春”？搜房网邀请地产各界专业人士一同解答近期政策对于楼市的影响，探讨广州未来楼市走势。
广州市力迅房地产开发有限公司副总经理张学民（来源：搜房网 摄影：伍清清）
保障房稳定基层买房愿望
对于日前温家宝总理提出的未来五年要建3600万套保障房的说法，广州市力迅房地产开发有限公司副总经理张学民说： “对于3600万套保障房供应，我觉得保障房对房价影响并不大。哪怕现在房价降50%，很多基层的人也还是买不起的，但是对于那些条件符合买保障房，却买不起商品房的人来说，保障房给社会最底层的人提供了一个住房梦，把他们对于房子的渴求稳定下来。”
谈房价 大跌不大可能
广州的买家大体可分为：首次刚需置业，改善性换房，本地投资置业者，外地短信投资者。第四类在广州是比较少的，但是首次置业和改善型还是主力，同时广州的住房还是供不应求，所以张学民副总经理认为，房价下跌的可能性不大，因为在很多开发商手里还是有不少钱，还能熬几个月。就算极端一点来说，有20%开发商熬不住破产，相信政府也会救市，已经房地产是国家经济产业。
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