[摘要] 2月份，越秀、荔湾两个老城区几乎没有新货补充，均以在售产品为主，且供应主力集中在荔湾区。售价方面，部分楼盘推出新春优惠活动。当然，老城区楼盘的主流价位仍保持在2万元/平方米以上的高位，最高报价达6万元/平方米。
广州各大板块2月新货扫描
老城：报价6万元/㎡，买家受唔受？
新货看点
●部分楼盘延续新春优惠
●超豪江景盘买家受唔受？
2月份，越秀、荔湾两个老城区几乎没有新货补充，均以在售产品为主，且供应主力集中在荔湾区。售价方面，部分楼盘推出新春优惠活动。当然，老城区楼盘的主流价位仍保持在2万元/平方米以上的高位，报价达6万元/平方米。
老城区2月新货概况
区域 楼盘名 货量（套） 价格（万元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）
荔湾 逸彩新世界 / 1.8-2.3 春节期间 91-112
荔湾 富力君湖华庭 / 2.5-3.5 / 168-255
荔湾 龙津华府 数百 / / 95-165
荔湾 元邦明月星辉 2.65-3.4 47-182
（整理/陈玉霞）
存货销售为主
2月份，老城区仍以存货销售为主，岭南湾畔、富力君湖华庭、元邦明月星辉等楼盘持续销售。据说即将推出全新楼王产品的逸彩新世界，货量不足百套。荔湾区全新项目龙津华府尽管有数百套的货量，但推出时间未定。虽然老城以存货供应为主，但产品选择范围较大。既有主推90-110平方米实用中等户型的大社区，也有主推大户型的景观楼盘，更有小复式、小 等产品。
高价楼盘频现
2月份，老城部分楼盘有促销，比如赠送物业管理费、延续新春优惠等，但整体售价仍保持在2万元/平方米以上的高位。一方面，高价楼盘频频出现，爱群荟景湾销售人员介绍，均价为6万元/平方米左右；上月开售的正佳东方国际，售价达3万元/平方米；元邦明月星辉的小复式单位，报价也达3.4万元/平方米。另一方面，2月份商家新包装推出的产品大多档次较高，如逸彩新世界推的是楼王产品、富力君湖华庭推的是高层湖景单位，因而售价比前期产品要稍微高些。因市场尚处于敏感期，对于下一步该如何走，商家称“仍需要时间观察”，故整体价格水平尚算平稳。
（陈玉霞）
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