[摘要] 最近，广钢重组消息正式公布，广钢2015年前搬离芳村已无悬念，尽管广钢对外称未来地块做何用处暂未确定，但根据白鹅潭规划方案，广钢地块已经纳入规划方案，这块180万平方米的“巨无霸”地块，改造后的建设量约400万平方米，建设规模可媲美亚运城，也是广州市区内仅剩的大型江边地皮。
广钢地块去向猜想
广钢拿地也做开发商？
黎文江表示，如果广钢地块重新入市，由工业地转为住宅和商业金融等经营性用地，广钢可能自己会将地块买下，也做开发商。 例如去年广铁集团高价重新拿下广铁南站地块；中铁集团也在广钢地块附近高价拿下高尔夫地块，正式进入楼市。另外，旧厂房业主往往对原地块有感情，更愿意重新当回业主。几年前，广州水泥厂出让时就由原业主越秀城建拿下。
中原地产研究二部副经理胡广东认为，广钢更有可能是与开发商合作进行房地产开发。这样对于广钢而言可以弥补没有开发房地产的经验，对于开发商而言则可降低成本。
对于这些猜想，广钢股份董秘杨耀兴表示：“还没谈得那么快，有没可能也不好说。”
广钢造自建房或公租房？
2007年年初，“广钢模式”的单位自建房金鹤苑曾成为市民和房地产业界关注的焦点。该小区在2006年初，就陆续有750户住户入住，住户全部是广钢的员工，售价为均价2050元/平方米 。小区距离广钢厂区3公里，步行10多就可以到地铁总站。广钢将企业自有用地建房后以成本价卖给员工，使月入2000多元的员工在广州得以安家。这一模式后来在有土地的国企中推广。
有房地产业界人士提出，广钢完全可能会通过谈判留下一部分用地，再建造部分自建房。另外，近期广州市开始提出鼓励旧厂房改造后腾退出的用地如转为住宅用途，优先考虑建保障房 ，并鼓励有地的国企建公租房。国企建设的公租房，可优先安置本企业内符合公租房租住条件的员工。南方钢厂地块上就已经开建了公租房。因此，广钢也有可能会加入公租房建设的行列。 但另一方面，也有业界人士认为，广钢也要考虑利润等问题，不太可能会进行自建房等建设。
对这种种的企业建房安置员工的猜测，广钢股份董秘杨耀兴表示，这些都是“下一步的事情，现在还没有谈到这么细，暂时没有考虑。能说的是，广钢厂区现在还是工业用地，并没有改为用地”。
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