[摘要] 后亚运时代的广州已经跻身国最具投资潜力城市50强，而在城市魅力提升的同时，广州的房价也是一年涨过一年，2010年广州十区二市住宅网签均价就已达11198元/平。2011年买房有何秘籍呢？小编今天就给广大购房者搜集一批2011买房攻略，核心就是“买房紧跟市政规划才能看出哪里房子升值快”！
编者按：后亚运时代的广州已经跻身国投资潜力城市50强，而在城市魅力提升的同时，广州的房价也是一年涨过一年，2010年广州十区二市住宅网签均价就已达11198元/平。2011年买房有何秘籍呢？小编今天就给广大购房者搜集一批2011买房攻略，核心就是“买房紧跟市政规划才能看出哪里房子快”！
近5年来广州哪里的房子最快？以后市民投资购房买哪里的房子更划算、更快？昨日，合富辉煌集团市场研究部发布《城市规划影响下的广州片区房价走势分析》（简称《分析》），显示近5年内广州最快的房子不是在市中心，而是在城市次中心，而房价升幅的白云新城5年来房价升幅在230%以上。
【投资有风险 好房不等人】
有时，买房不仅仅是为了投资，也可以自用，甚至可以招待朋友。尽管现在价位已经很高，但他的投资哲学是，一定要买品质好的房子，5年、10年以后，好的房子仍有的潜力。李久龙是通过炒房赚过真金白银的投资者，身后也有大批追随者，他曾带着几十个投资者一起去海南买过房。
【跟着地铁规划走 买房准没错】
广州地铁或有可能修建复线，到时连接番禺、增城、从化的线路可能分为快慢线；到2020年，全市轨道交通将达到666km，站点330座；城区道路最终完成“四环十九射”高等级公路，以及“二十九横、二十纵”区域性交通主干道网络系统，全面覆盖“一主六副多组团”。市交委也表示，广州正在研究修建新的BRT线路的可能性。
【跟着新晋地王走 还怕房子不？】
尽管说地价不决定房价，但地价影响房价。前不久拍出的巨无霸地块广铁南站楼面地价高达17276元/平，南向望江引来专家围观，有专家预测这块地开卖的时候价格会高达43000元/平。把目光转到11月初拍出的金沙洲“地王”，楼面地价就达到8350元/平，开发出新产品后价格翻番。再把关注点移到城建在番禺拿下的两个优质地块，这两块值28.75亿元拿下的“贵地”，以后也要生金蛋。
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