[摘要] 当前，市场围绕货币流动性过剩、如何管理通胀预期的争论达到白热化。楼市作为吸纳天量资金的“蓄水池”，将在这一波复杂经济背景下发生何种演变，广受市场瞩目。
拓宽投资渠道才是治本之策
必须清醒看到，尽管国家针对楼市飞涨接连出台调控政策，在一定程度上遏制了投机性购房。但在当前复杂的经济形势下，“住房是投资品”的论调，仍然是一种主流的市场共识。
许多受访者称，以温州而言，当地投资者历史传统上就重视“实在”的东西，如房产、煤矿或者农产品，而股票、期货之类的投资品种，在他们看来比较“虚”，因此不会投入太多。长期在杭州定居的温州人金先生就说，自己有１亿多元的资产，宁可闲在银行里等待机会买房，也不会拿去炒股，“只有２０多万元在股市里玩玩”。
浙江大学金融研究院执行院长汪炜建议，国家在管理流动性除了在房地产、农产品和大宗商品价格管理上采取调控的方法之外，还必须加快建设新的渠道，引导民间资本合理流动。
在怎么引导开拓投资渠道、引导民间资本合理流动上，汪炜认为主要应该大力构建新型的金融业态，如ＰＥ、ＶＥ等基金和信托产品，将目前非专业的、短期的“炒作游资”逐步引导到专业的投资工具上，稳步实现资源的有效配置。
记者了解到，在“十二五”期间，浙江将建立中小企业金融中心和民间投资管理中心，着重于构建多层次资本市场，加快推进地方融资平台的试点建设，引导民间资本进入有序的投资渠道。
“对民间资本的疏导最终应当在资本市场当中完成。”汪炜说。
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