[摘要] “929”楼市新政即将满月，央行加息、公积金上调基准利率、广州版限购令，再加上亚运会的到来，使得这个初秋楼市分外不平静。踏入11月，广州楼市推货量较为放缓，加上亚运会的影响，有业内人士指出，楼市成交量会走入下滑通道，房价或有微幅下降迹象。
编者按：“929”楼市新政即将满月，央行加息、公积金上调基准利率、广州版限购令，再加上亚运会的到来，使得这个初秋楼市分外不平静。踏入11月，广州楼市推货量较为放缓，加上亚运会的影响，有业内人士指出，楼市成交量会走入下滑通道，房价或有微幅下降迹象。
广州10月网签增近五成
（广州日报 张忠安）9月29日楼市调控新政出台已近一月，从网签数据看，10月份广州楼市成交依然火爆。不过，业内人士称，这是由于数据具有滞后性，预计11月份成交量将大幅下降。
【专题：广州楼市二次调控细则出台:限购限外限年龄】
“9·29”新政给整个楼市吃下定心丸，特别是各大城市推出“限购令”后，成交量大幅缩减。不过，从整个10月份来看，广州楼市表现不错，“9·29”后，广州网签数据大涨近五成。在二手房市场上，限购令出台后，本地买家比例急升，小三房最抢手。
11月成交量或大幅下降
【专题：广州楼市11月新盘新货预告】
广州自15日推出限购令后，市场成交陡然萎缩，但从9·29以来，市场似乎并没有受到太大影响，整体成交大涨近五成。业内分析人士表示，这可能主要是数据滞后，新政影响在11月份会更好地体现出来。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
根据对广州房管局阳光家缘网签监测，“9·29”新政后，广州网签达到17074套，比整个9月份的12470套增加了36.9％。如果单从10月份来看，截至25日，广州的网签套数达到15715套，而9月份同期为10646套，这也就意味着，10月份以来，广州网签成交套数环比暴增了47.61％。知名地产经济学家邓浩志对记者表示，由于数据的滞后性，目前网站的网签数据还是反映9月底和国庆黄金周期间的市场成交情况。“因为国庆期间和九月底的成交大，所以目前的数据还比较好，新政后的数据会在11月份会真实反映出来。”邓浩志认为，同10月份相比，11月份的成交量可能会下降50％。
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