[摘要] 地铁交通因其便捷和快速的特点，带来滚滚客流，因此也有了“地铁一响，黄金万两”的说法。地铁开通十余年，广州的楼盘越建越远，带动了广州一个又一个居住中心和小商圈副中心的形成。五号线的开通，曾经让大批人搬往黄埔区居住，此次新二八号线的开通，是否会引起新一轮的迁徙热潮呢？
新地铁新生活
今天是值得广州纪念的日子。新二八号线以及四号线延长线开通试运营，标志着广州在一、二、三、四、五号线的基础上，又增加了一条八号线。8条地铁网线穿越广州的东南西北，衣食住行全部可以通过搭地铁去实现。
此次开通的新二号线是一条大运量的枢纽线，从北向南无缝连接火车、汽车、高铁，真正构筑现代化的“立体”交通；它也是一条为番禺市民出行带来重大利好的交通线，与三号线一道“双龙过江”，为番禺交通再造一条快捷的绿色交通；最为重要的是它更是一条惠及广州北部地区的民生线，给白云区居民带来极大的便利。八号线首期工程不仅替代了原来二号线东段的功能，还将成为一条横贯中心城区的东西“客流走廊”。它分布于旧城区的东西交通主干道上，是加强海珠区东西部联系、促进地区平衡、解决居民出行的大运量骨干交通。
地铁交通因其便捷和快速的特点，带来滚滚客流，因此也有了“地铁一响，黄金万两”的说法。地铁开通十余年，广州的楼盘越建越远，带动了广州一个又一个居住中心和小商圈副中心的形成。五号线的开通，曾经让大批人搬往黄埔区居住，此次新二八号线的开通，是否会引起新一轮的迁徙热潮呢？在连日的采访中，记者发现，新二八号线及四号线延长线沿线的房地产商、房产中介们早已“严阵以待”，正等待“黄金万两”的爆发。
11年，8条线，贯通一座城提升一座城
高速公路和飞机拉近了城市之间的距离，互联网让整个地球成为了地球村，一个城市的地铁，无疑将让一座城市空间变小，拉近一个板块与一个板块的空间距离。
1999年开始，广州因为有了地铁这种城市快速交通工具，这十年，市中心跟城郊，甚至是珠三角城市的距离迅速拉近。这十年，地铁改变着广州的城市建设，改变着市民的生活方式，也改变着消费者的置业态度。
地铁改变生活方式
轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势的。随着城市交通速度的提高，城市范围越扩越大，但时空距离缩短了。人们步行速度为4公里/，汽车是20公里/，汽车把速度提高5倍，而城市轻轨交通速度为60至70公里/，比汽车还快2倍，1生活圈越来越大。
地铁的快速发展，不仅拉近广州城郊的距离，同时也拉近城际的距离，能将珠三角变成一个大城市群。今后，佛山来广州工作或广州到佛山生活，这都不是一个问题。轻轨快速交通作为扩大城市范围的工具，有利于大量城市群的形成，城市功能越来越大，原有密集人群进一步扩散，同时也方便了人们的生活，引导人群往其他地方走。
地铁改变置业观念
同时，地铁对周边房产开发的意义更为重大。“地铁一响，黄金万两”！从1999年地铁一号线开通至今，广州楼市也迎来了发展迅速的十年。不仅房价从最初的3000多元/平方米水平，快速上升至10000多元/平方米；同时，广州楼市的版图，也从最初的“老四区”，大大拓展至天河、番禺、白云，甚至南沙、花都、从化。
记得在2005年年底地铁三、四号线正式开通之前，广州的消费者到郊区置业，大多会问一个问题：是否有开通到市区的楼巴？在这个阶段，楼巴可以说是郊区盘业主出行的最重要交通工具，也是这些楼盘招揽广州客户的最重要手段之一。在三、四号线开通以及广州地铁发展规划出台之后，“楼巴”在广州楼市营销史上的身影逐步被淡化，取而代之的是“地铁”概念。目前，只要在15步行距离有地铁站的项目，大多都被开发商冠以“地铁盘”的概念，并将之列为宣传的最重要元素之一。
置业地铁楼盘，对于已经习惯了地铁出行的购房者来说，也不仅仅是解决交通的问题，更已经成为了一种物业投资的态度和重要选择。据专业机构统计，广州地铁于1993年开工当年和第二年，地铁一号线沿线物业了15%～25%；1999年地铁一号线正式开通后，地铁沿线物业再15%～25%。
地铁一号线的开通，让广州市民首次真正体会到地铁带来的便捷及对物业的巨大推动力。南向延伸至番禺、南沙的三、四号线开通，则让消费者重新审视“郊区盘”的概念，带来的是置业郊区观念的逐步改变。与之相比，今日开通试运营的新地铁二号线、八号线，对已经逐步适应“地铁时代”的广州楼市来说，同样意义重大。尤其是南北贯通的新地铁二号线，不仅进一步优化洛溪、东晓南、南洲、昌岗等近年来发展速度较快、人口密度较大的居住板块的交通出行问题，同时，也为正在迅速崛起的白云新城板块带来了巨大的交通利好，进一步为区域的发展增添推动力。
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