[摘要] “金九银十”是传统的房地产旺季，房价的走势因为广州亚运会的到来增添一层不确定因素。广州楼市已经进入“金九银十”备战期。搜房网房源中心监控数据显示，9月广州全新面市楼盘数量多达24个，占比超过五成。而这个数量也超过了8月及7月的21个纯新盘数的总和。
搜房网讯 “金九银十”是传统的房地产旺季，今年房价的走势因为广州亚运会的到来增添一层不确定因素。未来两个月广州楼市将会迎来一个推货高潮，搜房网房源中心监控数据显示，9月广州全新面市楼盘数量多达24个，占比超过五成。市场上供货量大增的同时，房价或出现一定程度的松动。四月楼市新政到现在逾百日，被压抑的买家刚性需求能否在未来的两个月内释放？面对“金九银十”，买家观望心态是否改变？
为此，搜房网面对广大网友做了一次购房调查。
“金九银十”是开发商的盛宴与买家无关？
据阳光家缘数据统计显示，8月前两周，广州一手住宅签约面积为28.9万平方米，和4月新政前两周的28.7万平方米相差无几，7月份广州一手楼均价重上1.1万/平关口，楼市调控了4个月，楼价还出现了小幅上升。面对未来两个月的推货潮，房企有何优惠对策吸引买家？
据搜房网房源中心监控数据显示，未来两个月将现推货潮，大量市区盘将推出市场，其中纯新盘货量占比高达50%。截止至24日15时，在本次的调查结果显示，买家对“金九银十”不感冒。仅15.1%的网友表示会在这个黄金时期出手购房，超过六成网友不会在未来两个月内买房，持续观望的买家也占有相当大比例。
数据来源：搜房网 图：黄晓萍
刚性买家是“主力军”
网友看破促销“假动作”
究其原因，价格依然是主要因素。对开发商推出的降价促销，过半数网友表示房价依然太贵，“大降价也买不起”。但依然有多数网友抱着乐观的态度，45.5%的网友认为只要房价降15%会马上购房。可以看出，不管市场供应量有多少，价格依然是主导楼市成交量的主要因素。
数据来源：搜房网 图：黄晓萍
另外，调查结果显示目前广州楼市依然是刚性需求市场。网友买房大多是首次置业，而且是自住型买家占主导。
数据来源：搜房网 图：黄晓萍
市区依然是买家“心头好”
对置业区域的偏好调查中，网友最喜欢的置业区域依然是中心城区，其中以天河、荔湾最为吃香，支持率有20.8%、23.9%，番禺也不差，有18.3%的比例；除了几大热门板块之外，令人意外的是，有12%的网友会选择在萝岗置业，萝岗区打败了海珠与白云区，排在第四位，由此看出不仅是价格左右买家置业，而且区位规划在一定程度上也影响买家的买房计划，中新知识城的规划对萝岗区楼市是一个利好的消息。调查结果从侧面说明了买家的注意力开始向有发展远景的郊区移动。
数据来源：搜房网 图：黄晓萍
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