[摘要] “金九银十”即将到来，广州9月纯新盘激增。房天下房源中心监控数据显示，9月广州全新面市楼盘数量多达24个，占比超过五成。而这个数量也超过了8月及7月的21个纯新盘数的总和。
房天下讯 广州楼市已经进入“金九银十”备战期。房天下房源中心监控数据显示，9月广州全新面市楼盘数量多达23个，占比超过五成。而这个数量也超过了8月及7月的21个纯新盘数的总和。
9月纯新盘数量大增
截至8月20日，据房天下房源中心统计，9月将推出的新盘、新货项目总量为48个，其中全新盘多达23个，占比高达50%。而这个数量也超过了8月纯新盘及7月21个纯新盘数的总和。值得一提的是，9月全新亮相的楼盘，除了市郊有不少新盘放量，市区同样迎来纯新盘推货高峰，其中海珠区9月推货的五个楼盘全部为纯新盘。
据了解，在市区的荔湾、越秀、海珠、白云、天河五区共有22个楼盘将在9月推出新货。而在市郊区域中，南部番禺推货依然强劲，成为市郊盘领头羊。市郊另一个主要供货重要区域花都，9月并未大规模放量，豪宅成为其支柱。另据介绍，9月市区新货产品类型也较为丰富，涵盖了 到200平方米享受性大户型等。在越秀、荔湾等核心区域，选择性颇丰。 >>>详细
广州7月——9月纯新盘情况（数据来源：房天下房源中心）
广州市区4月——9月新盘新货数量（数据来源：房天下房源中心）
【原因探究】调控预期下 开发商急于回笼资金
（信息时报 徐凤）满堂红研究部主任沈锐培认为，9月份新盘大增主要有两个因素：一是2009年拿的地正常开发的在今年下半年应该是上市的时候；二是开发商资金压力增大，需要多推货来回笼资金。“因为中央的基调还是严控，而且近来有消息称北京等在制定预售楼价专用的方案，这对开发商的影响很大，加快推货成为共识。”
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