[摘要] 记者日前获悉，万科下半年将在广州推出两个全新楼盘，分别为海珠同福西的万科金域华庭和金沙洲新项目，两盘总供应量近12万平方米。
记者日前获悉，万科下半年将在广州推出两个全新楼盘，分别为海珠同福西的万科金域华庭和金沙洲新项目，两盘总供应量近12万平方米。
金域华庭将建超高层
据悉，万科在2007年以8.8亿元的总价，折合楼面地价6322元/平方米，竞得包括万景德、同福西路北、鹤鸣五巷三烂尾地块的一组捆绑地块。其中的同福西路北项目已经启动建设，成为今年下半年将推出的新盘万科金域华庭。
万科金域华庭位于同福西路靠近洪德路的位置，占地14126平方米，总建筑面积达85682平方米，属于市中心高容积率项目。从项目的规划批后公示图可以看到，楼盘由3栋楼宇组成，南面两栋为33层的高层住宅，北面1栋为56层的超高层住宅。由于同福西路靠近江边，该盘周围也少有超高层住宅，所以该项目的超高层楼宇可看到沿江路一带有老广州建筑味道的江景。
记者现场看到，楼盘已经建至四五 ，预计两三个月后就能达到预售条件正式销售。尽管楼盘面积不大，但小区里还是有游泳池和小型的园林绿化。据了解，楼盘共有396套单位，由于该项目属于重新公开出让的烂尾地，因此没有户型限制，预计万科将会开发中大户型面积产品。业内人士预计，该盘有江景资源和地段优势，加上万科的品牌，预计楼盘售价会超过2万元/平方米。
金沙洲新盘近地铁
据了解，万科在2009年以4520元/平方米楼面地价拿下的金沙洲地块B3709B04地块今年初已正式动工。该地块位于从金沙洲路进入万科四季花城的“万科路”上，项目东面不远就是保利春天里，斜对面就是地铁六号线终点站停放地铁列车的场地，项目是除了凯德置地项目外最靠近地铁六号线浔峰洲站的楼盘。
目前项目已经达到正负零零，围墙上也已经有了万科清晰的标志。该地块呈“梯形”，还有山体。从规划公示图上看到，万科在地块内只设计了一个“<”形的13层小高层楼宇，预计当中会由多栋连体电梯楼组成。地块东面则是水景园林和山体，而楼宇首至四层则有局部架空设计。项目占地17207平方米，建筑面积30973平方米，万科表示项目也将在下半年上市。由于其地价达4520元/平方米，高于保利春天里3324元/平方米的楼面地价，预计其售价会比保利春天里要高，将超过1万元/平方米。
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