[摘要] 刚刚坐上上半年北京销售冠军之位的万科,遭遇了“贱卖商业地产”风波。昨日,有媒体报道称,万科公园5号内的商业项目本来报价每平方米5万至6万元不等,但实际成交均价最低2万元/平方米,最高3万元/平方米,相当于五折销售。
刚刚坐上上半年北京销售之位的万科,遭遇了“贱卖商业地产”风波。昨日,有媒体报道称,万科公园5号内的商业项目本来报价每平方米5万至6万元不等,但实际成交均价2万元/平方米,3万元/平方米,相当于五折销售。对此,万科北京公司相关负责人接受记者采访时表示,商业项目并未报价5万元/平方米、6万元/平方米之高,而部分成交均价相对较低,是因为有部分整售给大客户,折扣约为8.8折,拉低了成交均价。
被指“五折贱卖”
去年年底,万科集团公布了“二八战略”。根据万科总部的策略,今后住宅开发比重占据八成,而持有型物业占据二成。
昨日,有媒体报道称,万科在京在售的商业地产项目万科公园5号,成交价格与报价差价过半,相当于五折销售。且部分商业项目本打算整售,但最后拆散零售,主要原因是与销售遇冷有关。
记者昨日来到位于朝阳公园南门附近的万科公园5号售楼处,有一两组客户现场咨询,前台两名工作人员均在接受电话咨询。据了解,该楼盘的11栋楼中,仅剩下3号、4号楼住宅,以及8号楼的商业项目在售,其余房源售完。
记者了解到,公园5号内的两个商业项目,其推广案名分别为五号公社,指8号楼,主要产品是5.7米 的,面积为150平方米以及195平方米,作为场地出售。这种产品销售报价在3.8万元/平方米-4.5万元/平方米,报价并未超过5万元/平方米。
另一个出售的商业项目,为同时在5月份开盘的2、4、7号楼的三层,推广案名为新五街,面积约3200平方米,目前已经售完。在公园5号整个项目中,售价接近5万元/平方米的产品是3号楼以及4号楼的住宅。售楼员给出的报价在4.6万元/平方米-5万元/平方米,个别楼层户型在5.3万元/平方米。
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