[摘要] 今年下半年，广州楼市将推出大批全新楼盘，据经纬行研究中心不完全调研统计，全新盘共计45个，预计推货22319套，与上半年发展商观望和延后开卖形成鲜明对比。其中，不少楼盘集中在7～8月面市，国庆前抢滩登陆。
今年下半年，广州楼市将推出大批全新楼盘，据经纬行研究中心不完全调研统计，全新盘共计45个，预计推货22319套，与上半年发展商观望和延后开卖形成鲜明对比。其中，不少楼盘集中在7～8月面市，国庆前抢滩登陆。
业内人士认为，在新政重压、成交量持续下滑的态势下，推货量大的开发商将面临一定的销售压力。
经过上半年的观望后，开发商下半年将展开一轮集中推货潮。信息时报记者 罗莎琳 摄
老城区：新盘放量较多
下半年广州老城区的新盘增加不少，越秀区有东山领汇、御江苑等7个新盘，荔湾区有元邦明月星辉等4个新盘，海珠区有城建可逸家园等7个新盘，一扫缺货态势。中心六区新盘共计27个，占了广州全市的60%。
从区域来看，越秀区下半年推货楼盘，推货时间集中在7～9月及年底左右，所推户型比较丰富，面积从60平方米的小面积到200多平方米的大户型均有，其中爱群会景湾为49层的超高层单位，南向望江，具有较强的竞争力。荔湾区未来货量较小，只有4家，推货时间基本集中在7月，主流户型为80～143平方米的两房及三房。海珠区未来推货项目有7个楼盘，以中小户型单位为主。
天河区下半年推售的项目有5家，主流户型为90～170平方米的三房到五房，推售时间基本集中在7～8月及10～11月，各项目货量均不多，户数较为平均。
外围区：单盘货量巨大
下半年，广州外围区域有两个单盘货量巨大。备受关注的番禺亚运城项目预计推货4480套，对番禺本地楼市将造成极大影响；萝岗区的科城山庄预计推货2000套，是萝岗供应的主力楼盘。
据了解，番禺区下半年推售的项目除巨无霸亚运城外，还有多个项目。除博学公馆外，面积均为90平方米以上的大户型，货量也较大，推售时间主要集中在7～10月。白云区下半年新推项目有君华香柏广场、大一山庄及金沙洲的项目保利西海岸，类型有洋房及别墅两种，推售时间比较分散。其中保利西海岸由多个地块构成，总建面达90万平方米，首推110套别墅产品。
随着南沙经济开发区的开发进度逐渐加快，近期新开楼盘逐渐增多，下半年南沙新推项目有5个，总货量为2436套，户型面积在78～145平米之间。相较之下，花都、萝岗、增城、从化下半年推货项目则不多。
经纬行研究部经理朱欣苑表示，今年下半年广州新盘确定在7～8月推出的有15个左右，抢在国庆节点前占领消费者市场，但如此集中推货,势必会引起市场供需格局的变化，造成较大的竞争压力。
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